当前，房地产市场在持续深度调整。优秀房企如何应对行业调整，2024年，优秀房企怎么干？我们通过梳理优秀房企最新财报内容，汇总提炼分析优秀房企新一年的重点业务措施，轻重并举、聚焦深耕、优化提质、注重安全等为优秀企业2024年经营重点。

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部分城市政策效果如何有所显现

近期广东省肇庆出台规定，从2024年5月1日起，全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。

TOP100房企拿地总额同比下降

外部环境进一步改优化下，房企销售将有所改善。

要持续防范化解重点领域风险

4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室今日发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》

近年法拍市场交易越来越受到市场重视，更多的机构、银行、以及购房者参与到法拍市场中，中指法拍数据库汇总全国355城法拍数据，涵盖住宅、商业、工业、土地、车位等物业类型，历史数据可追溯至2015年。

城中村改造平稳推进，多地配售型保障房管理办法陆续出台

4月23日晚，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发布《开展我市商品住房“换馨家”活动》的通知，鼓励商品住房“以旧换新”，设90天“解约保护期”，自今年5月1日开启，为期一年。

机构投资人对核心城市优质资产关注度不减。以披露买家企业的交易计算，2024年一季度，内资企业买家交易宗数占比约87%，依旧主导大宗交易市场需求。从买家所在行业来看，地方国企、房地产相关企业（含开发商、商管公司、住房租赁企业等）以及险资、信托基金等机构投资人收并购行为相对活跃，交易宗数合计占比近六成；

4月17日，北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，明确“对于购买老旧小区住房且完成老旧小区综合整治中“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”改造项目的，借款人在申请贷款时予以支持

根据中指研究院监测，2024年3月房地产行业共进行10笔并购交易，与上月持平。其中，8笔交易披露交易金额，总交易规模约52.3亿元，环比减少63.2%，平均单笔交易规模6.5亿元，环比减少63.2%。从并购交易数量与规模来看，2024年3月并购活动热度仍比较低迷。

4月16日，上海迎来2024年一批次第二轮土拍角逐，此次土拍共涉及地块6宗，分别位于静安中兴、闵行浦锦、奉贤新城、浦东曹路、嘉定新城菊园、普陀桃浦科技智慧城。根据出让公告，6宗宅地均采用挂牌方式出让，总出让面积19.49万㎡，起始总价112.3亿元。