2024年上海、北京、深圳和广州四个一线城市房地产投资吸引力排名依然领先全国

5月单月，全国新建商品房销售面积、销售额均有改善

根据中指研究院监测，2024年5月房地产行业共进行14笔并购交易，比上月增加2笔。

房地产业发展关系人民群众切实利益，关系经济运行和金融稳定大局

1-5月全国300城商办用地成交规划建筑面积同比增长11.8%

6月7日，上海土地交易市场发布今年第三批次商品住房用地出让公告，共计4幅地块，其中2幅地块位于中心城范围，1幅地块位于主城片区，1幅位于新城。出让总面积约15.29公顷，起始总价84.22亿元。此次拟出让地块取消了土地溢价10%的上限要求，恢复价高者得模式。

2024年5月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达114.2万间

中指研究院于5月10日启动了“好小区”研究与优选工作，将通过课题组评审与网络票选相结合的方式，优选出『2024年品质物管“好小区”』。

部分核心城市市场情绪提升

6月7日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，研究促进创业投资高质量发展的政策举措，听取关于当前房地产市场形势和下一步构建房地产发展新模式有关工作考虑的汇报，审议通过《关于健全基本医疗保险参保长效机制的指导意见》和《国务院关于实施〈中华人民共和国公司法〉注册资本登记管理制度的规定（草案）》

近日，国家金融监督管理总局和住建部联合印发《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资需求的通知》，提出多项可操作、可落地的工作举措，优化完善城市协调机制，充分发挥地方政府的积极作用，强化项目实施推送反馈管理，更加精准支持房地产项目合理融资需求。

本次取消溢价率上限将使有实力的企业获取土地资源，开发商拿地将更加市场化，拿地意愿强烈的房企机会增加。其次有利于企业打造“好房子”，从而增加政策土地收入，将有利于城市环境及基础设施建设。此外，取消底价上限也降使得开发商投资更为谨慎，需要提前进行严谨的投资测算以可以获得利润。

6月7日，厦门2024年度第二场土拍大戏拉开帷幕，此次土拍岛内外皆有供应，共出让两宗宅地，涉及湖里湖边水库片区2024P07地块、翔安新城东山片区2024XP01地块，土地总面积5.09万㎡，总规划建筑面积约12.83万㎡，总起价40.8亿元。此次土拍依旧采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得

上市房企纷纷发力代建业务，头部效应明显，其中政府代建成为新发力点；购物中心、写字楼与酒店等商业运营稳步增长。总体来看，优秀房企构建新发展模式已初现成效。

从一线城市市场走势来看，沪广深在优化限购限贷政策后，新房、二手房市场均有一定程度改善