文内有分享会PPT获取方式

2024年1-7月，TOP100房企销售总额同比下降40.1%，降幅较上月继续收窄1.5个百分点，为连续第5个月收窄。

7月100城二手房价格延续普跌态势

当下看销售，未来看土地；一孔窥豹，拿地有道！

TOP100房企销售总额为23909.4亿元，同比下降40.1%，累计同比降幅连续五个月收窄

7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发布取消商品住房销售价格指导的通知，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。

7月30日，合肥公告的14宗宅地，10宗成功出让，揽金51.39亿元，平均溢价率2.7%，其中4宗溢价成交，6宗底价成交，土拍热度较上次有所下降，房企拿地依旧理性谨慎。

消化存量商品房的配套举措有望加速落实

北京二手房交易量截至7月29日已达13993套，有望达到15000套，连续3个月，站上二手房“荣枯线”。

7月30日，杭州主城首宗不限房价的滨江白马湖地块成功出让，经由42轮，最终由绿城以27.16亿将其斩获，成交楼面价29223元/㎡，溢价率39.57%。

中指研究院预计全年商品住宅（注意不是商品房）现房销售面积约为2亿平方米，占比约为30%左右。

上周楼市整体成交环比上涨，二线城市涨幅明显。库存整体环比略降。40个大中城市住宅用地成交106万平方米，土地出让金50亿元。

对同一集团下的成员企业，在竞价阶段的竞买人资格要求方面有一定的放松。

深圳市住房和建设局公布，截至2024年7月24日，深圳第三季度计划入市的商品房项目44个，预计供应房源面积为202.46万平方米，供应套数18150套，其中住宅149.12万平方米，套数14955套。

7月25日，海淀永丰产业基地0120、0132、0162地块成功出让。其中0120、0132地块为二类城镇住宅用地，容积率2.0/1.7；0162地块为零售商业用地，建筑规模约1.36万㎡。最终由保利+北京建工以总价89.01亿元竞得，溢价率3.5%。