7月25日，海淀永丰产业基地0120、0132、0162地块成功出让。其中0120、0132地块为二类城镇住宅用地，容积率2.0/1.7；0162地块为零售商业用地，建筑规模约1.36万㎡。最终由保利+北京建工以总价89.01亿元竞得，溢价率3.5%。

中指研究院统计，2024年上半年法拍住宅房源挂拍拍品数量18.4万套，成交5.3万套，较2023年同期均上涨；成交均价9084元/㎡，较上一年同期同比下降6.7%。

近期“517”新政后，多城市土地市场回温。

6月26日北京下调首付比例和房贷利率，市场情绪回升。

中指法拍数据库监测，截止6月底，2024年上半年全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计38.2万套，较2023年上半年38.6万套同比减少约1.1%。

7月23日，杭州出让2宗宅地，揽金29.4亿元，成交楼面均价31657元/㎡，平均溢价率28.6%，热度不减。城东新城地块被滨江以22.6%溢价率摘得，丰收湖地块被绿城以59.2%溢价率斩获，创2019年以来历史新高。

7月21日，二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》（以下简称《决定》）发布，决定稿除引言和结束语外，共15个部分，分三大板块，内容条目通篇排序，开列60条，锚定2035年基本实现社会主义现代化目标，重点部署未来五年的重大改革举措。

二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》全文发布，在健全社会保障体系中，较大篇幅提及住房保障和房地产相关内容。加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。

此次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，有利于购房需求释放。

房企应该如何学习贯彻三中全会精神？如何回应人民新期待？

房地产高质量发展还有相当大的空间

本周，成都中心城区两场土地拍卖活动，今日为第二场，共有5宗宅地拍卖，涉及锦江区三圣乡48亩宅地、金牛区茶店子79亩地块、成华区万年场36亩地块和万年场17亩宅地、以及新都区斑竹园55亩宅地，采用“竞地价”拍卖规则。

本届三中全会公报首提“房地产”，防范化解房地产风险仍然是重点任务之一

近半月已有新湖中宝、万科、华夏幸福三家企业发布增持计划，向市场传递信心。

房地产代建在经过2023年新签约规划建筑面积高速增长后，2024上半年，代建企业新签约规模小幅增长，代建规模化发展有所减弱，长尾分布特征加强，企业分化显著。