"好房子"建设加速，高品质住宅将成市场新趋势

目前，各地兴起了“第四代住宅”的概念，又称为“立体生态住宅”或“城市森林花园住宅”，其主要特征是把地面的庭院置于高层建筑，让每层住户都能拥有公共院落和独立花园。

国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。会上相关领导表示，当前，为做好保交房工作，各城市协调机制正在全面了解所在地在建已售未交付房地产项目信息。

2024年8月20日，中指研究院成功举办了“租购并举，存量赋能，共话行业新机遇”——2024住房租赁优秀企业线上主题论坛，活动以线上研讨的形式召开。

根据中指研究院统计，目前约60城表态支持国有企业收购存量房用作保障房，其中超25城发布征集公告。

8月4日，郑州市住房保障和房地产管理局印发《郑州市保障性租赁住房管理办法》，明确保障性租赁住房范围，并从供应及配租、合同及租金、使用及运营、监督管理等方面，对郑州市区保障性租赁住房的房源管理、配租管理、运营管理、监督管理等相关工作进行规范，进一步完善保障性租赁住房的运营管理机制。

8月20日，中指研究院举办“2024中国住房租赁优秀企业线上主题论坛”，对去库存背景下住房租赁市场发展趋势进行分析和展望。

8月20日，杭州出让1宗宅地，揽金5.99亿元，成交楼面价14383元/㎡，经过25轮竞价，最终被西子联合以25%溢价率摘得。该地块位于大江东，虽地处偏远郊区，但位于板块最核心地段，且容积率1.1，周边配套、居住氛围均优质，最终溢价率表现亮眼。

2024年8月19日，保利发展发布公告，向特定对象发行可转换债券募资总额95亿，用于北京、上海、佛山、大连等城市的15个房地产项目的开发建设及补充流动资金。

重点监测城市，成都市2024年1-7月法拍市场供应新增上拍拍品1.77万套，交易截止拍品挂拍各类房源2.2万套，成交约3960套，清仓率17.95%，总成交金额约74.6亿元。

上周楼市整体环比略微上涨，涨幅为0.44%，同比下降，跌幅15.06%。一线城市环比下跌，同比增长，其中上海、深圳涨幅较为明显。

零首付购房看似可以减轻购房者初期的购房压力，但实际上可能会增加后期更高的资金成本和月供压力，“零首付”买房更多是开发企业、中介吸引购房者的一种手段。

目前房企债务重组的现状如何？成功的关键因素又是什么？

8月15日，上海优化土地出让交易规则，自第五批次起，对市场热度较高的地块施行“双高双竞”举措，即热门地块不再单纯采取“价高者得”的模式。

改革房地产开发融资方式，支持房企缓缴土地出让金。