各地“以旧换新”政策持续更新优化

重点监测城市，武汉市2024年1-8月法拍市场供应新增上拍拍品4069套，交易截止拍品挂拍各类房源5297套，成交约1433套，清仓率27.05%，总成交金额约26.1亿元。

2024年上海五批次土拍今日结束，2宗地块全部成功出让，总出让建面14.28万㎡，总土地出让金额120.26亿，成交楼面均价84208元/㎡，1宗地封顶摇号，1宗地底价成交。静安曹家渡社区楼面均价高达11.41万/㎡，溢价率31.2%。  

8月，全国新建商品房销售面积、销售额均延续改善趋势

轻重并举构建新发展模式，“产品+服务”夯实品牌根基

“高速增长”转向“高质发展”，品牌价值逆势上扬

建设“好房子”、提供“好服务”，是房企铸就好品牌的根本。

本文以行业约137家A+H股房地产上市公司中期业绩为依据，分析其业绩表现、杠杆及流动性表现，以供读者和投资者参考。

十大城市二手房价格整体环比跌幅收窄

供给收缩致库存规模下降，但出清周期延长

上周楼市整体成交环比下降，三四线城市小幅上涨。库存整体环比略涨。

存贷款利率进一步下行还面临一定的约束

2024年8月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量提升至119.5万间，入榜门槛提升至13659间，宁巢公寓进入8月榜单；累计管理房源量达175.3万间，较7月增加3万间，融寓新晋上榜。

中指研究院监测，2024年8月房地产企业债券融资总额为549.2亿元，同比下降20.8%，环比增长52.0%。

2024下半年销售额环比增长预期普遍不足，房企延续拿地意愿较弱态势但有修复迹象