政治局会议手提“要促进房地产市场止跌回稳”，四季度楼市有望迎来边际改善

存量房贷利率统一调整至LPR-30BP或加点下限

短期来看，北京、上海或将大力度优化限购政策，深圳及其他城市有望全面取消限购，并加快政策落地节奏。

9月24日金融三部门率先提出多项房地产支持政策，随后中央政治局会议罕见地在9月底研究经济形势，并首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了迄今最强“稳地产”信号，政策目标直指扭转行业基本面，为市场注入信心。回顾今年以来房地产运行情况，前三季度新房销售同.

9月29日，广州迎来一宗重磅土拍——天河区南方面粉厂地块成功出让！该地块即位于天河区临江大道北侧的AT080722地块，建设用地面积47448.67㎡，规划建面175561.00㎡，起拍价88.15亿元，刷新了今年的广州土拍起始价记录。

在苏州土地供应提质缩量的背景下，未来苏州新房住宅品质也将进一步提升。

近日，为冲刺业绩和稳定市场信心，央企保利发展旗下多个城市项目公布了“保价计划”，如果未来同类房屋的销售折扣低于当前折扣，买方可以无理由退房。

本次政治局会议释放了更加积极信号，财政货币政策或将明显加力稳经济，有助于稳定居民收入预期，对于房地产市场也将产生积极影响

三部委发声，重磅政策将落地

本周广州共成交3宗住宅用地，总成交建筑面积约24.4万㎡，均为底价成交，总出让金额50.1亿元。

适时取消普通住宅和非普通住宅标准

9月19日，北京大兴区西红门东组团又顺利成交一宗居住用地（含托幼用地）。

9月19日凌晨，美联储议息会议召开，决定降息50BP，联邦基金利率下调至4.75-5.00%

根据中指研究院监测，2024年8月房地产行业共进行9笔并购交易，比上月减少7笔。

重点城市中秋假期数据出炉