代建规模高企，市场集中度超50%

多地发布2025年度第一批拟使用专项收购存量闲置土地的清单

中指研究院监测，2025年1月房地产企业债券融资总额为509.8亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资261.6亿元，占比51.3%；ABS融资248.2亿元，占比48.7%。债券融资平均利率为2.93%，同比下降0.36个百分点，环比上升0.13个百分点。

2025年2月8日，重庆市住建委发布通知：从今日起，取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆自2017年9月开始执行的限售政策正式落幕。

2024年四季度以来京津楼市有所修复，河北、山东、东北短期仍承压

“止跌回稳”目标明确，预计节后重点城市交易量将回升。

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一线城市二手房价格环比跌幅最小

2025年1月，TOP100房企销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%。

当下看销售，未来看土地；一孔窥豹，拿地有道！

2024年商办用房开发投资额下降12.1%，新开工面积下降24.6%

机遇与挑战并存是现阶段城市更新所面临的基本形势。

城市更新成为扩内需的重要力量

2024年，地方性政府代建政策发布频次显著下降，新出台规范多为对既往规范的修订或补充。通过对典型代建企业项目进行梳理，代建企业新签约规划建筑面积中，商业代建占比超7成；二线城市更受代建企业青睐，占比超5成，但占比有所下降。五大城市群占比超6成，长三角区域依旧更受代建企业青睐。代建项目业态方面，商品住

全年销售面积下降12.9%，销售额下降17.1%