TOP100房企销售额1-2月同比降幅收窄10.6个百分点，2月销售额同比增长17.3%

2月27日，北京迎来一宗顺义区后沙峪镇温榆河低密宅地出让，最终华润置地摘得该地块！

今日，2025年北京土拍市场迎来顺义区地块首拍亮相。本次出让的是顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093、096地块R2二类居住用地、SY00-0201-086地块A334托幼用地。最终该地块由北京天竺房地产开发有限公司和北京顺义新城发展有限公司联合体以底价26亿元摘得。

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2月23日，广东省率先发行专项债券资金用于收购存量土地，成为全国首例。根据广东省披露的2025年政府专项债券（八期～九期），本次发行总额307.1859亿元，全部用于回收闲置存量土地。经过梳理，本次发行的专项债券覆盖广东省19个城市，86个项目。

根据中指监测，2025年1月20日-2025年2月16日华北大区重点城市北京、天津两个城市累计开盘3个，推出房源约368套，受春节假期集中返乡影响，推出房源量锐减。其中，改善类产品热推，占比为100%。总体来看，华北大区整体开盘数量有限，改善类项目为主，去化效果整体较好。

推进城市更新、加力实施城中村和危旧房改造

近期多个核心城市土地拍出高溢价。

2月20日，上海迎来蛇年一批次土拍，4宗地块分别位于浦东新杨思、虹口瑞虹新城、松江新城西区、奉贤区南桥新城，全部溢价成交，无地块触发“双高双竞”中止价，总出让建面22.7万㎡，总土地出让金额159.26亿，成交楼面均价70159元/㎡。

2月19日，在苏州春节节后首场宅地出让中，位于工业园区金堰路西、金鸡湖大道北的苏地2025-WG-Z02地块经过122轮竞价，最终由绿城房地产集团有限公司以14.29亿的总价成功拿下，建设用地面积2.97万㎡，规划建面5.34万㎡，成交楼面价26754元/㎡，溢价率21.61%。

本宗地块底价成交也反映出了市场的理性回归

为积极响应政策导向，中指研究院特此发起“2025年全国优质地块巡展活动”，旨在搭建一个高效的线上展示平台，携手各方力量，共同为房地产市场的稳定发展贡献力量。

报告聚焦2025年1月广东省法拍房市场，并呈现2025年1月全国355城法拍房交易走势。2024年广东省法拍市场供应与成交均有增长，2025年1月，全省新上3943件房源，交易截止拍品11700套，成交1827套，成交折价率84.2%。

根据中指研究院不完全统计，2024年全年，全国陆续发布公积金优化政策超430条，2025年以来，全国出台公积金优化政策超20条。整体来看，公积金政策的优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准、延长还款期限、优化商转公等。

2月14日，杭州春节后首场土拍，共出让3宗宅地，均为纯低密地块，总起价12.3亿元，分别位于余杭良渚西单元地块、余杭良渚文化村单元地块、临平区地块，共揽金约15.30亿元，平均溢价率24.4%。