北京土拍市场下半场的帷幕，由大兴新城东组团的一宗地块悄然拉开。据中指研究院监测，招商蛇口以7.2亿元底价斩获大兴新城DX00-0201-0209地块，成交楼面价约2万元/平方米，溢价率为零。

房地产融资端终于等来了一份久违的亮眼成绩单。

7月20日，广州市迎来下半年首宗宅地竞拍，即白云区政通路西侧AB2914005、AB2914006地块，共吸引了保利发展、越秀、中海、珠实、招商5家房企报价竞拍。

截至7月15日，已有超70家上市房企披露2026半年业绩预告，多数房企利润下滑、续亏、首亏，行业普遍毛利率走低。

中指研究院最新数据传递出一个清晰的信号：住房租赁市场正在告别普涨普跌时代，走向深度分化。

7月8日，江西南昌成功出让一宗位于高新区的住宅用地，江西宸宏置业有限公司强势拿下，总价约8.3亿元，楼面价约6558元/㎡，溢价率约50.2%。

6月30日，上海2026年第五批次住宅用地顺利收官，五宗地块分别位于闵行区旗忠板块、松江区洞泾镇板块、静安区大宁板块、嘉定区嘉定新城板块及浦东周浦板块，合计成交用地面积达180012㎡，计容建筑面积约285267㎡，成交总金额约125.7亿元。

2026年上半年，成都土拍市场整体表现相对克制

截至上半年，广州共成功出让10宗涉宅用地，合计成交总金额320亿元。

6月30日，杭州迎来上半年土地市场收官战，萧山湘北、余杭西站新城及良渚东、临平乔司及崇贤新城共5宗涉宅地块成功出让，总成交额达51.25亿。2026年上半年杭州土拍也正式收官，共成交34宗地块，土地出让金达481亿

据中指研究院监测，2026 年 6 月 26 日上午，长沙岳麓区滨江新城板块 [2026] 长沙市 030 号（C5 南）地块完成出让。经过 40 轮激烈竞价，最终由嘉信地产竞得，成交总价 12.12 亿元，溢价率 38.98%，成交楼面价 10841 元 /㎡，正式刷新滨江新城板块宅地楼面价纪录。

据中指研究院监测，6月26日，杭州永久河和未来科技城两宗宅地成功出让，总成交额达73.75亿。

2026年6月25日下午，深圳宝安区新安街道A002-0113地块完成出让。本场土拍吸引华润置地&招商蛇口联合体、中海、保利发展、建发4家头部央国企参与竞价，热度远超市场预期。

据中指研究院监测，6月23日，成都市本级范围内迎来3宗涉宅用地出让，总土地出让面积79483.64㎡，总规划建筑面积173647.23㎡，总起始价17.26亿元。最终3宗地块顺利成交，共收金17.60亿元。

据中指研究院监测，6月23日，杭州未来科技城和湘湖两宗低密宅地成功出让，总成交额达28.34亿。