随着销售、投融资逐渐步入正常发展轨道，房地产行业曙光已现。暖风吹拂下，融资端持续释放积极信号。

从2023年房地产政策方向来看，供给端将以“有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况”为核心，将前期政策落实到位。需求端政策将以支持住房需求释放为主，根据“因城施策”的原则，对于仍处于调整阶段的城市和区域，会有

龙头房企们在土地市场要面对的不止是实力相当的竞争对手，还有体量虽小却不容轻视的地方性小房企们。

今年一季度房地产行业呈回升态势，但房企之间业绩分化则进一步加剧。

4月12日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（简称“中房学”）与建信住房服务有限责任公司（简称“建信住房”）等单位共同举办2023中国住房租赁发展论坛。

随着房地产行业基本面的好转，土地市场转暖已是不争事实。

4月12日，市场上流传着一则关于中骏集团的消息，其计划发行第二只中债增债券，但具体时间未知。这也是4月以来首个关于中债增进护航房企发债的消息。

4月13日，网上传出一则消息称：融创中国执行董事商羽失联了。就此，中国房地产报记者联系了融创中国内部人士，对方未作回应。

4月12日，一封关于安永会计师事务所(以下简称“安永”)、华润置地的匿名举报信在网上流传。

房地产市场止跌回升，开启复苏之旅。随着优质房企及白名单房企融资开闸，3月80家典型房企的融资总量超600亿元，环比增加43.4%。此外，随着地产销售回暖，市场预期有所提升，地产债交投逐步恢复。

停牌1年后，融创中国（01918.HK）宣布复牌。

2023年一季度，天津市房地产市场整体表现呈回暖趋势。2023年1-3月，天津房地产企业销售面积TOP10共成交123.66万平米，万科以15.22万平米的业绩夺得面积榜冠军，远洋集团以14.87万平米位居第二席。【

已发布年报的53家物企中，31家企业派息，其中10家企业股息同比2021年下降，22家企业决定不派发2022年末期股息。

伴随“三支箭”等融资利好政策的持续释放，当前房地产融资环境持续回暖。

近期，上市房企密集披露融资计划，融资积极性整体较高。不少房企单笔融资规模超百亿元，融资方式包括债务融资、股权融资等。从融资利率看，房企融资利率普遍较低，一些房企融资利率低于3%。