2025年以来，房地产市场在政策持续发力与结构性调整中呈现出回暖与分化并存的特征。

国家统计局今日发布数据：初步核算，全年国内生产总值1401879亿元，按不变价格计算，比上年增长5.0%。

2025年，交付规模位列前三的分别是碧桂园交付170000套、中海地产133200套、保利发展130000套，5家企业交付超10万套，10家企业交付超5万套，34家企业交付超万套。

近几年我国房地产在构建新发展模式，房地产代建受到行业关注，获得了较快发展。在此背景下，中指研究院以数据为基础，对2025年房地产代建企业的总新签规模、政府代建新签规模、代建销售规模、特色项目、交付规模等进行研究，关注行业最新动态，为行业研判代建发展情况提供参考。

重点房企拿地总额同比增长3.9%，拿地热度“前高后低”

2026年是“十五五”开局之年，短期内仍处调整期，房地产企业债务重组加快推进，保交房任务全面完成，房地产风险有望加速出清。大浪淘沙，始见真金。部分房企凭借强劲的经营韧性，稳固销售规模基本盘，保持拿地节奏，已经成为未来也将是支撑行业平稳运行的中流砥柱，以稳健经营推动行业向高质量发展转型，并为构建房地产

中国房地产指数系统，在1995年创立，至今30年，见证了房地产行业跌宕起伏。

11月，招标方面，住宅物业占比50%，学校物业占比43%；贵州省和浙江省代建招标信息发布较多；中标方面，68%的项目由房地产开发企业中标，住宅物业占比达68%。

“建设好房子、提供好服务”成为房地产企业竞争核心，轻重并举成为行业发展方向。

碧桂园债务重组正式全部完成，企业经营真正进入新阶段

重点房企拿地总额同比增长14.1%，增幅放缓

“十五五”时期，房地产行业将呈现出高质量发展特征，但是每类房企发展路径有明显差异

消息显示，11月26日，万科在上清所发布召开“22万科MTN004”债券持有人会议公告，将于2025年12月10日，对本期债券展期相关事项进行审议，该债券本金兑付日为2025年12月15日，债券余额20亿，年利率3%。

市场深度调整，房企销售额大幅下降，规模房企数量持续下滑。竞争格局方面，头部企业韧性强，央国企优势地位凸显，民企竞争力下降。财务状况方面，上市房企营收下降，亏损企业数量持续增加，负债率上升，短期偿债能力持续下滑。

2025年下半年以来，中国房地产行业高层人事变动频繁，尤其是企业“掌舵人”职位。