4月，郑州主城核心地段品质楼盘入市节奏加快，通派龙湖中原颂、SIC超级总部中心·润府Ⅱ期开盘热销，对市场情绪起到较强的提振效果。月底临近五一假期，项目取证速度加快，营销提前发力，市场活跃度上升明显

2025年1-4月，南京新房市场住宅供应68.64万㎡，成交106.79万㎡，成交均价27270元/㎡。

根据中指数据库监测，4月1日至26日，深圳新房住宅成交3200套/32.95万平方米，成交面积同比上涨58.41%。截至本月26日，本月新批准上市商品住宅共计3151套/30.26万平方米，推盘面积环比上涨146.56%，同比上涨105.32%。本月新房市场在政策驱动下保持活跃，但环比在政策刺激后出

2025年4月，上海新房市场热度不减，多个改善型中高端楼盘去化表现抢眼。受结构性供给影响，上海新房成交规模出现下滑，但二手房交易保持活跃。在前期各项政策利好推动下，房企拿地积极性不断释放，上海楼市韧性凸显，市场预期处于积极修复中。

2025年前四月，TOP100房企拿地总额同比增长26.6%，其中绿城中国、中国金茂和保利发展新增货值居前

TOP100房企销售额1-4月同比下降10.2%，降幅较1-3月基本持平

南山控股系一家以现代高端仓储物流为战略性业务，以房地产开发为支撑性业务，以产城综合开发为培育性业务的综合性企业集团。

2025年1-4月，宁波房地产市场成交金额累计达到407.14亿元，整体呈现“先扬后抑”态势。4月进入阶段性调整期，成交金额37.85亿元。本月，成交均价15,459元/㎡的调整，为刚需购房者提供了更适宜的购买窗口。

中交集团正在全面强化对绿城系公司的掌控

4月下旬，上市房企财报披露季趋于尾声，在被业内调侃为“最冷财报季”的阴霾下，首开股份发布了2024年的完整报告。报告期内，公司营业收入为242.13亿元，较2023年的477.6亿元下降49.31%；归属母公司净利润-81.41亿元，较2023年的-63.39亿元亏损规模进一步扩大。

4月25日，碧桂园宣布已出售所持蓝箭航天的11.063%股份，作价13.05亿元，拟用于保交楼等项目建设开支。

从代表房企重点项目销售情况来看，代表房企销售额排名前5、前10及前20的城市，近三年其销售贡献率逐年上升，2024年分别升至39.1%、58.0%、77.7%，可见销售前10城市销售贡献占比已近六成，前20城市销售贡献占比超七成。

在房地产市场整体处在深度调整阶段，部分核心一二线城市因自身需求支撑较强或政策优化，市场率先得到修复。在此背景下，房地产企业在发展中稳住基本盘，继续强调聚焦和深耕，在市场韧性强、深耕程度高的区域择优拓储，为未来销售业绩的稳定增长奠定良好的基础。

本文选取华润万象生活、龙湖集团等头部企业，梳理其2024年业绩公告及业绩发布会相关内容，总结头部企业商业板块的经营表现，盘点管理层对行业趋势的前瞻研判，分析头部企业布局与运营策略。

4月18日，在2024年正式年度报告披露的前期，居然智家发布了公司董事长汪林朋被留置的公告。随后，居然智家股价开盘一字跌停。而一个月前，这位董事长还曾公开露面，并豪言：“人工智能的出现，点燃了我的理想和激情！”