今年上半年，房地产调控政策效果逐步显现，主要城市成交量得到显著抑制，房价涨幅明显缩 小，但全国商品房销售面积仍同比增长（其中1-6月累计增速扩大至12.9%，比1-5月提高3.8个百分点，比去年全年提高2.8个百分点），这主要源于地级、县级城市销售面积的较快增长。

近日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。会议提出下一阶段调控政策的五个方向，其中较为突出的是“从严把握和执行房价控制目标”、“继续严格实施住房限购措施”、“加快普通商品住房用地投放”等。

中指研究院、中国房地产动态政策设计研究组发布《中国房地产政策即时解读（2011年7月12日）》，认为：两通知先后出台，预示调控政策力度仍将延续。

2011年上半年，为进一步巩固和扩大调控成果，及地方政府针对商品房和保障房双管齐下，调控政策继续升级和深化。

2011年全国住房用地供应计划大幅增加，全国住房用地计划供应21.80万公顷，与2010年全国住房用地实际供地量12.63万公顷相比，增加72.6%；计划供应保障性安居工程用地7.74万公顷，占住房用地供应计划的35.5%。

2010年1月26日，国务院厅发布1号文（“关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知”，简称“国八条”），提出“明确房价控制目标、更大范围更加严厉的限购政策”等一系列政策，拉开了2011年进一步加强房地产市场调控的大幕。