继11月深圳降低首付比例、优化普宅认定标准后，北京12月14日优化普宅认定标准、降低首付比例、延长商贷年限、降低房贷利率下限，释放了更加积极信号，整体力度较大，对北京房地产市场以及全国市场情绪均将带来积极引导。

12月11日至12月12日，中央经济工作会议在北京举行，房地产仍是重点被关注的领域。会议指出，要统筹化解房地产、地方债务等风险，一视同仁满足不同所有制房企的合理融资需求。

北京市发布进一步优化调整房地产政策：下调新发放房贷最低首付款比例，同时延长贷款期限。

12月11日至12日，中央经济工作会议在北京举行，全面总结2023年经济工作，深刻分析当前经济形势，系统部署2024年经济工作

房地产市场供求关系发生重大变化背景下，各地仍在探索多种模式大力支持刚性与改善性住房需求。近期，针对改善置换群体，淄博、济宁、海宁、宁波、南京、连云港、南通等多城明确鼓励提倡“以旧换新”购房活动，以此加速释放置换住房需求，激活市场流动性。

12月6日，住建部发布《关于全面开展城市体检工作的指导意见》。其中明确，城市体检对象包括住房、小区（社区）、街区、城区（城市）。住房、小区（社区）体检要以社区为基本单元统筹开展，街区体检要结合现有街道行政边界开展，衔接城市更新单元（片区）。围绕住房、小区（社区）、

近日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局、国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、全国工商联等八部门联合印发《关于强化金融支持举措 助力民营经济发展壮大的通知》（以下简称《通知》），提出支持民营经济的25条具体举措。

8月23日，据福州新闻网消息，为推进房地产领域信用体系建设，实施信用分类管理，日前，福建省印发《福建省房地产开发企业信用评价管理办法》（以下简称为“办法”）的通知，自2023年9月1日实施。

8月20日，央行官网发布消息称，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会于8月18日联合召开电视会议，学习贯彻中央决策部署，研究落实金融支持实体经济发展和防范化解金融风险有关工作。

8月3日，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局等八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》

国务院办公厅转发国家发展改革委关于恢复和扩大消费措施的通知。

对于楼市而言，7月28日的夜晚是一个不眠夜。住建部表示，稳固房地产市场企稳回升态势，落实好降低首套房首付比例和贷款利率、个人贷款“认房不认贷”等措施。再叠加7月24日政治局会议提出的，适时优化调整房地产政策，因城施策用好政策工具箱。可以预见，后续会有更多城市对限制性政策进行优化。

个人购房交易成本迎来重大减免利好。

政策调整势在必行。

*ST嘉凯（000918.SZ）还未发布今年半年报，就从A股退市了。