季度货币政策微调力度加大。近日央行发布《2012年第二季度中国货币政策执行报告》指出，2012 年上半年，中国经济增速保持在预期范围之内，经济运行总体呈现缓中趋稳态势。

二季度货币政策微调力度加大。近日央行发布《2012年第二季度中国货币政策执行报告》指出，2012 年上半年，中国经济增速保持在预期范围之内，经济运行总体呈现缓中趋稳态势。

2012年上半年，为巩固房地产调控成果，政府坚定不移加强房地产调控，一方面继续坚决抑制不合理需求，促进房地产市场健康发展；另一方面支持自住性合理需求，促进市场活跃。信贷变化左右房地产市场走势，信贷紧缩比限购对房地产市场的影响更大。

7月24日，国务院厅发布消息，为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，坚决抑制投机性需求，巩固房地产市场调控成果，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。此次督查的重点是检查住房限购措施、差别化住房信贷政策、税收政策执行

2012年上半年，为巩固房地产调控成果，政府坚定不移加强房地产调控，一方面继续坚决抑制不合理需求，促进房地产市场健康发展；另一方面支持自住性合理需求，促进市场活跃。

在此轮房地产调控政策的影响下，2012年上半年，房地产市场呈现如下特点，供求矛盾有所改善，但仍需继续增加供应；不合理需求受到抑制，刚需成为需求主体，二季度是6月部分热点城市住宅成交量价有所反弹；企业兼并重组增多，商业地产、旅游地产等住宅以外的市场需求增大。