本文对历次党代会期间中国的宏观经济形势以及房地产政策进行梳理，并对各阶段的房地产市场变化进行分析，在此基础上对未来宏观经济环境以及房地产业发展走向进行了预判。

国土资源部日前发布公告，对2012年4月确定的全国住房用地计划进行调整，其中近20个地区计划量减少，5个地区计划量增加。调整后的住房用地供应计划全国总量为15.93万公顷，减少7.7%，调整后的住房用地计划总量与历年实际计划完成相比，仍远超过历史最高水平。

房地产政策既关乎国民经济增长的大局，又与广大民众安居乐业息息相关，因此从政策的制定到实施均受到社会各方面的关注。

2012年三季度，房地产调控政策稳中趋紧。为巩固房地产调控成果，及相关部委密集强调房地产调控不放松，上海、北京、山东等省市重申坚持房地产调控不动摇，房产税改革试点范围有望扩大。