据北京市住房和城乡建设委员2月2日消息，北京五部门近日发布《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。通知称，住房租赁企业在北京市开展业务前，应向注册所在区住房城乡建设部门报送开业信息和从业人员名单。未报送开业信息的企业不得通过互联网发布房源信息。

2月1日，深圳市住建局发布《关于进一步促进我市住房租赁市场平稳健康发展的若干措施》（征求意见稿）。

1月31日，据新华视点，中办、国办印发的《建设高标准市场体系行动方案》31日公布。根据方案，我国将推动户籍准入年限同城化累计互认。除超大、特大城市外，在具备条件的都市圈或城市群探索实行户籍准入年限同城化累计互认，试行以经常居住地登记户口制度，有序引导人口落户。

《经济参考报》记者采访了解到，目前部分地区出现银行房贷放款周期拉长、利率上调的现象，但是大面积的停贷并不存在。分析人士认为，坚持“房住不炒”定位，银行在“房贷红线”约束和监管政策趋严背景下，对住房贷款资格审核更为严格，2021年个人房贷总体趋势偏紧，居民购房杠杆率或将稳中趋降。

从监管工作会议的定调来看，2021年，提高直接融资比重，着力提升资本市场服务实体经济的能力，特别是发挥资本市场对于创新驱动发展的战略支持作用，仍然是各项改革发展任务中的重点。

近期，上海楼市调控动作不断。29日晚间，上海银保监局印发通知，再次强化“房住不炒”的定位，并对个人住房信贷管理工作提出了进一步要求。

1月29日晚间，上海银保监局发布有关进一步加强个人住房信贷管理工作的通知，要求银行对三类贷款进行自查整改，并提出重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求。

北京银保监局1月30日表示，将严查个人信贷资金违规流入房地产市场，积极配合维护北京地区房地产市场平稳健康发展。

住房和城乡建设部相关负责人近日表示，以最坚决的态度抓实违法建设和违法违规审批专项清查工作，真正把专项清查作为当前和今后一段时期重点工作来抓，确保专项清查取得实质性进展。

2020年全国居民人均可支配收入32189元，按常住地分，城镇居民人均可支配收入43834元，比上年实际增长1.2％；农村居民人均可支配收入17131元，比上年实际增长3.8％。城乡居民人均收入比值为2.56，比上年缩小0.08。城乡收入比走低，总体意义是正向的，但也要对各地情况进行具体分析。

近段时间，广州、深圳、上海等地出现有的银行个人房贷额度紧张、放款周期拉长等现象，引起关注。原因何在？今后个人房贷申请是否会变难？

据《经济参考报》记者不完全统计，1月至今，相关部门已发布近20个规范性文件，涉及规范银行互联网存款、强化支付机构反垄断、推动化解村镇银行风险等，政策密度、力度均超往年。业内预计，下一步，围绕资管、金融控股公司等领域，更多配套政策还将陆续公布，进一步补齐监管短板。

1月27日，成都市住建局发布《关于严厉打击哄抬房价等违规行为 切实维护房地产市场正常秩序的通告》。

1月27日，《宁波市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》出台，并于2021年2月23日起施行。

杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组1月27日公布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。通知从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。