按照国发〔2021〕7号文件要求，自2021年7月1日起，各级住房和城乡建设主管部门停止受理本文附件所列建设工程企业资质的首次、延续、增项和重新核定的申请，重新核定事项含《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79号）规定的核定事项。

自2021年7月1日起，各地住房和城乡建设部门停止受理房地产开发企业三级、四级资质的核定申请和暂定资质备案申请。2021年7月1日前已受理的，仍按原条件进行审批或备案。

城市更新跟百姓的生活密切相关，近日，北京市政府发布了《关于实施城市更新行动的指导意见》及4个配套实施细则（以下统一简称 《意见》），对于北京的城市更新提出了总体要求和指导意见，进一步明确了鼓励和支持发展的新产业、新业态、新模式，有望加速北京老旧小区更新改造。

为贯彻落实党中央、国务院关于实施城市更新行动的决策部署以及市委十一届九次、十次全会精神，进一步推进我市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新工作，日前，市政府办公厅印发《天津市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案》（简称“《方案》”）。

三孩生育政策放开以后，“衣食住行”中的“住”成为社会讨论的焦点，房子够不够住、孩子3岁前如何托管等，成为摆在育龄夫妇面前的现实难题。

6月18日，广州市天河区住房建设和园林局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求企业合理确定网签备案价格，对不接受政府指导意见的项目，将暂不予办理交易网签备案及暂不核发预售许可证。

“随着城镇化进程的加速和流动人口规模的扩大，进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题日益凸显。”李克强总理在6月18日的国务院常务会议上说，“要加快发展保障性租赁住房，更好保障这些群体的基本住房需求。”

公告明确，暂不征土地增值税的情况包括：企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下称房地产）转移、变更到改制后的企业；

印花税法草案6月7日提请十三届全国人大常委会二审。此前，草案一审稿授权国务院根据国民经济和社会发展需要规定其他减免税情形，但未明确相关范围和要求。

6月7日，西安市住房和城乡建设局发布通告，为进一步规范西安市房地产市场秩序，维护购房人合法权益，严厉打击不法企业违法违规销售商品房行为，通告规定，开发企业在取得商品房预售许可前，不得向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用。一经发现违法违规行为，依法予以查处。

5月18日晚，浙江省湖州市发布《关于进一步加强湖州市房地产市场调控的通知》（下称《通知》），共包括六个方面。

根据农业银行5月14日发布的公告，用户在该行办理的经营用途贷款资金，应按照国家法律法规规定和借款合同约定的用途使用，不得违规流入房地产领域，包括但不限于：不用于房地产开发或经营、购买住宅或商业用房等，以及不将贷款资金用于国家禁止的其他领域和用途。若违反上述要求，该行有权立即收回已发放贷款，调减、撤销

对于上市物企发展而言，“短期看母公司，中期看市场投拓能力”。因此，资本市场对于物业公司的考量，更加看重的是其脱离母公司后的独立能力和外拓能力，即通过收购或投资第三方物业管理公司或项目的能力。

对城市而言，在当下市场持续火热的核心一二线城市率先试点征收房地产税，随后再推广到弱二线以及三四线城市,平稳性更高，也更能平衡相关风险和利益影响。

5月15日，银保监会发布《关于开展专属商业养老保险试点的通知》，将自2021年6月1日起，在浙江省（含宁波市）和重庆市开展专属商业养老保险试点。试点期限暂定一年。