国办发1号文解读：明确房价控制目标，限购范围更广且更加严厉

三种唯一住房免征:改善型购房、因婚新购、居住证满三年。市财政局、地税局、房管局解读沪版房产税;并以本市三口之家为例详解征税面积如何计算。

昨晚8时,上海市政府公布《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,办法规定从今天起,对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税,税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。

国务院颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》之后,集体土地上房屋征收与补偿方面法规的制定也终于提上了有关部门的议事日程。国务院法制办、住房和城乡建设部负责人近日表示,由于上述《条例》并未对集体土地征收作出规定,有关部门正抓紧对《土地管理法》中有关集体土地征收和补偿的规定作出修改。

这是继去年1月、4月、9月之后的第四波调控,在限购、价格控制、信贷、税收等环节进一步加码,其中制定房价控制目标和限购令升级两大措施将对楼市产生较大影响。

效仿台北划分房屋等级 黄奇帆昨日在讲话中透露了该市房产税征收政策的两个细节。 其一是,该市在征收房产时,将当地的房产划分为10个等级,针对不同的等级征收不同的税率。

引而不发的房产税改革终于露出了些许影子。继重庆确定开征高档商品房房产税后,刚刚结束的上海“两会”上也传出声音——上海市市长韩正明确表示,上海正在积极为房产税试点做准备。有报道称,深圳也在排队等候,或将成为第三个试点城市。

从住建部了解到,近日住建部、国家发改委、人社部联合出台了《房地产经纪管理办法》。其中,对中介的赚取差价、分割出租等违法违规行为,可以处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等处罚。

由于房产税改革是在房价高企的背景下提出的,因此有人认为,为了遏制高房价,房产税改革才应运而生。表示,房产税改革不会对房价产生“一剑封喉”的作用。

继南京、重庆等地取消首套房贷优惠利率后,北京也出现跟进迹象。记者昨天获悉,浦发银行(600000,股吧)、光大银行(601818,股吧)、民生银行(600016,股吧)已取消了首套房贷8.5折利率优惠,一些未完全取消的银行,优惠幅度也有所缩水。

随着昆明等在新年伊始逐步加入限购城市之列,一些业内人士预测,房地产调控仍将是全年主调,房产税等新的调控手段也已箭在弦上。此外,包括北京、上海在内的2011年保障房的建设及供应目标也陆续公布,楼市“双轨”调控格局在新的一年仍将延续。

2011年1月21日,国务院总理温家宝签署国务院令,公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》,自公布之日起施行。这部“新拆迁条例”的草案于2010年1月29日和12月15日两次向社会公开征求意见。条例直接关系人民群众切身利益,对于各方关心的拆迁补偿、公共利益的界定、征收程序、强制搬迁等都作出了明确规定。

昨日获悉,财政部、国家税务总局拟将房产税和土地使用税 (即城镇土地使用税)两税合一,且按照市价计征。据了解,由于征收依据发生变化,合并后的新税种将不再叫做“房产税”,其性质类似于国外一直推行的物业税,因此可能被叫做“物业税”或“房地产税”,其征收范围也将最终覆盖个人住宅。

据《北京晚报》报道,针对近日媒体曝出工行、中行等银行总行酝酿取消首套房房贷利率8.5折优惠的报道,相关负责人近日表示,多数银行的房贷政策是由总行下发指导性文件,根据精神划定利率浮动区间,但具体执行上则由各地省市分行自行确定,不会一刀切。

今年北京市将继续贯彻房地产调控政策,落实各项政策,抑制投机,打击和哄抬房价行为。对二套房贷政策不放松,三套房贷不松口。