国办发1号文解读：明确房价控制目标，限购范围更广且更加严厉

随着昆明等在新年伊始逐步加入限购城市之列,一些业内人士预测,房地产调控仍将是全年主调,房产税等新的调控手段也已箭在弦上。此外,包括北京、上海在内的2011年保障房的建设及供应目标也陆续公布,楼市“双轨”调控格局在新的一年仍将延续。

近年来，有关房地产持有环节征税的问题得到社会各界普遍关注，是在房地产调控政策频出的2010年，物业税/房产税改革的各种说法频出。2011年1月10日，据新华社报

中国人民银行决定,从2011年1月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,达到19%的历史高点。这是连续第7次上调,同时也是2011年首次上调存准率。房天下第一时间连线业内。

12月初，住建部发布《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》，指出按照国务院领导关于大幅度增加保障性安居工程建设的要求，明年计划安排建设保障性住房和各类棚户区改造住房1000万套。

出让制度新尝试 或将引发另一场“土地革命”。“价高者得”的土地获取方式在真实反映土地价值的同时，也造成了土地价格的高企，地价传导房价，成为房价上涨的动力之一。2010年4月出台的“国十条”明确指出，在坚持和完善土地招拍挂制度的同时，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式，抑制居住用地...

CREIS中指情报第47期住建部问责保障房机制已成型。本周，主要城市楼市成交量普遍下跌。监测的35个城市中，24个城市成交量环比下跌，18个城市跌幅超20%，5个城市跌幅在70%以上。重点城市中，除南京和广州成交量环比上涨外，其余8个城市成交量均下跌...

截止到2010年年末,国内共有15个城市实施了住宅限购令。对于2011年是否继续实施已有的限购令,有些城市尚未正式公告。但现有的种种迹象显示,并没有哪个城市敢于逆势而为,热点城市继续限购几乎是板上钉钉的事。而且所谓的热点城市可能在2011年扩充到18,甚至20个城市。

2010年12月25日，央行公布年内第二次加息0.25个百分点的决定，此前央行已6次提高准备金率达到历史最高水平，标志着货币政策在从2008年底的"极度宽松"转为2009年下半年以来的"适度宽松"后，正逐步转为中性趋紧。央行货币政策委员会日前提出，2011年将综合运用多种货币政策工具，把好流动性总闸

国土资源部19日发出通知,要求各地严格落实房地产和调控政策措施,打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为,坚决抑制少数城市地价过快上涨。

尽管不少市场人士及专家学者对房产税寄予厚望,希望能“挽狂澜于既倒”,但住建部政策研究中心副主任王珏林表示,房产税并不能解决目前楼市的困境。

上周末，住建部政策研究中心副主任秦虹在2010中国国际商会年会上表示，国家抑制房地产投资需求的政策在“十二五”期间仍会坚持。同时，她表示，今年大概能够竣工超过6亿平方米的商品房，总量销售差不多可达到8亿平方米。