2023年，代建地方政府性规范政策陆续出台，为代建行业更加规范、良性健康发展提供有力支持。

上周楼市整体环比上升，同比下跌，涨跌幅分别为215.98%、54.66%。全线城市整体环比上升，一线城市涨幅最大。库存整体环比略降。土地整体供求环比走高，宅地供应量增近六成，整体均价较上周上扬，宅地均价倍增。房企融资类型以中期票据为主，房企拿地城市集中北京、广州、西安、台州、湖州等城市。

2月23日消息，安徽省首批城市房地产融资“白名单”项目贷款已经落地，实际下发至项目的贷款金额为1.6亿元。据了解，这是合肥市通过国家信息平台上报的首批26个“白名单”项目

2月23日，山西省首批可融资支持的房地产项目白名单公布，共涉及131个项目。这是由山西省住房和城乡建设厅以及国家金融监督管理总局山西监管局联合推动的结果，并在22日召开了全省城市房地产融资协调机制工作部署推进视频会

2月23日据南京房协消息，南京市已建立城市房地产融资协调机制。该机制旨在解决南京市部分房地产项目的融资问题，通过研究提出可给予融资支持的房地产项目名单。今年1月份，南京市向商业银行推送了第一批房地产项目“白名单”，涉及3个项目，融资需求达17.14亿元

近日，扬州市住建局正式发布《关于鼓励市区商品住房“以旧换新”的通知》，取消限售政策，并推出契税补贴等措施，以帮卖模式助推“以旧换新”。该政策即日起实施，有效期至2025年6月30日。此次政策的发布，旨在进一步促进扬州市区商品住房市场的发展。取消限售政策将有助于释放市场活力，同时，通过契税补贴等措施，

2月21日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市人才首次购房补贴发放实施细则》，对在郑州工作并经省市认定的A、B、C、D类高层次人才，首次购房将给予50%的房价补贴，最高不超过300万元

中指法拍数据库监测2024年1月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源10.04万套，同比增加48.2%；其中成交约1.27万套，同比增加18.3%，整体成交率12.63%。相比2023年1月挂拍的6.77万套；成交1.07万套，今年法拍挂拍量、成交量均有提升，法拍房市场热度继续升温。

短期多地楼市仍有调整压力

2月20日报道援引北京地区多家银行房贷部工作人员透露，今日北京首套房贷利率最低降至3.95%。其中两家大行房贷部人员表示，目前非城六区首套房贷利率为3.95%，二套为4.5%，并于2月20日调整。同时，北京朝阳一家城商行房贷部工作人员称，城六区内首套房贷利率今天调整为4.05%，二套为4.55%。

部分城市需求释放动能弱，但市场需求整体仍在

本次非对称降息也体现了央行对于房地产行业的呵护，加大楼市托底力度，释放更加积极信号有利于稳定行业信心，促进投资和住房消费，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

为提振楼市活跃度，一县城祭出奇招：地方拟投入3000万设立产业工人购房专项基金，符合条件者，首付可缓付、专项基金还可垫付月供。

2月19日，海南省自然资源和规划厅发布《海南省集体经营性建设用地入市试点办法》政策解读。根据本轮试点“不能通过农用地转为新增建设用地入市”的要求，《试点办法》调整集体经营性建设用地范围，明确可以入市的土地仅限于存量集体经营性建设用地。

春节期间，中指研究院各地分析师以“春节楼市观察”为主题，通过分析各地最新楼市变化情况，研判市场量价走势，形成了区域市场系列报告