部分核心城市市场情绪提升

从一线城市市场走势来看，沪广深在优化限购限贷政策后，新房、二手房市场均有一定程度改善

本次政策积极响应同期青岛市房地产新政，在原有基础上继续深化、细化宽松，针对征迁安置、短期购房、企业职工以及人才购房等对象群体进一步给与权益保障与定向补贴，旨在通过更多渠道刺激购房需求、加快库存去化，为促进地区楼市健康发展增添动力。

5月17日的相关政策是可以增加租赁房的供应，但保租房REITs并非是支撑的主力。

这一举措不仅促进房企提升自身产品质量和服务水平，同时帮助购房者理性购房，增强消费者的购买信心和满意度。

未来，参与住房“以旧换新”的城市范围有望不断扩大、实施力度也有望增强，对市场也会逐渐发挥作用。

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5月29日，广州楼市新政正式执行，全市范围内，首、二套房商业性个人住房贷款最低首付比例分别下调至15%、25%，同时取消房贷利率下限，进一步降低限购区域的购房门槛。

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北京新房、二手房成交规模均保持平稳

2024年5月，百城二手住宅平均价格为14870元/平方米，环比下跌0.70%，跌幅较4月收窄0.05个百分点