近日，中央国家机关住房资金管理中心发布通知，宣布对住房公积金政策进行优化调整，首套房贷款最高额度可达340万元。

2026年1-7月，重点监测城市精装修楼盘开盘数量为346个，同比下降30.1%；精装修房源套数为19.8万套，同比大幅下降33.8%。平均精装率为25.5%，比去年同期下降1.94个百分点。家居七大部品整体配套规模同比大幅下降33.3%，其中建材部品配套率最高，达到99.3%。

8月24日，宁波高新区新明街道出让1宗宅地，起始楼面价17505元/㎡，地块起价54972.71万元，起始楼面价17505元/㎡。

随着“金九银十”传统营销节点临近，房企推盘和促销力度预计加大，叠加北京、上海近期政策优化，市场活跃度或有所回升。但区域之间、新房与二手房之间的分化或仍将延续。

第34周30城新房成交规模环比增长28.8%，同比下降9.7%；20城二手房成交规模环比增长4.9%，同比增长7.2%。9城新房可售面积环比下降0.4%。

近日，海口长秀片区XY0602061地块历经207轮竞价、耗时约3个半小时，最终由海南发展控股置业集团有限公司以2.37亿元竞得，溢价5120万元，溢价率27.52%

2026年8月，北京、上海等核心城市优质地块竞拍热度延续，多宗宅地以高溢价成交。与此同时，全国土地市场整体呈现缩量态势，300城住宅用地成交规划建面同比下降26.7%。当前房企投资策略聚焦于核心城市优质地块，市场分化格局持续。土地市场的全面修复仍有赖于新房销售改善及企业资金状况的恢复。

2026年新房市场改善化趋势延续，但首置、首改需求仍是重要组成部分。刚需刚改项目通过控制总价、优化户型设计和提升公共空间，在有限预算内提供接近改善级的居住体验。重点城市热销项目表明，适配主流支付能力且平衡功能与品质的产品仍有市场。这些项目并非简单依靠低价，而是围绕客群需求形成差异化竞争优势。

8月20日，中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发《关于调整上海市商业性个人住房贷款最低首付比例政策的通知》，对上海市商业性个人住房贷款政策作出调整。

近日，国务院公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，李强签署国务院令发布该决定，自2026年9月20日起施行。《决定》共20条，主要从提取使用、投资渠道、风险防控、制度覆盖四方面作出调整。

上海市人民政府印发《上海市韧性安全城市建设“十五五”规划》，提出到2030年全面建成国内领先、国际一流的韧性安全城市，并明确实施韧性安全城市建设“人工智能+”行动。

国家统计局数据显示，2026年1-7月全国新建商品房销售面积同比下降11.8%，销售额下降13.1%，房地产开发投资和新开工面积降幅继续扩大。7月末商品房待售面积连续5个月同比下降，库存延续回落态势，而同期二手房交易网签面积同比增长10.2%。中央政治局会议提出“稳定房地产市场”，北京、上海等核心城

存量时代高端房产交易长期存在信任、服务标准缺失等痛点。保利发展旗下高端存量品牌保利高屋行依托保利和润新房代理积淀，推出 “五高模式”，构建全域价值服务闭环。

在楼市震荡背景下，高净值人群正转向追求“确定性”资产，聚焦不可复制的稀缺资源。数据显示，2025年千万级以上豪宅成交量保持稳定，而重庆龙湖·御湖境·玄翎项目凭借礼嘉成熟城区的已兑现配套和龙塘湖畔的稀缺低密土地，成为这类资产的代表。该项目以“湖城共生”为理念，打造了独特的“湖境空中别墅”产品，将别墅.

2026年7月，中央及地方层面持续推动“好房子”建设，国务院发布《扩大消费“十五五”规划》提出实施房屋品质提升工程，多地出台技术规范与支持政策。房企方面，中建东孚、中建壹品等企业推出新产品系，聚焦改善型住房需求。建发房产发布了“文化-价值-策略-技术”四维一体的“好房子”框架体系。保利熙瑞等项目凭借