2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（“沪七条”）。‌

近期，中指研究院各地分析师以“新春楼市观察”为主题，通过对各地市场量价走势的分析，研判市场发展趋势，形成区域市场系列报告。本文为长三角&珠三角篇。

2月24日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%，均较上月保持不变，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

今年春节期间，楼市整体呈现典型的“假期模式”。

整体来看，2026年初重点城市二手房成交量在去年低基数下同比显著增长，但价格仍延续调整态势。

近年来，我国“租购并举”住房制度建设持续深化，“购+租”、“市场+保障”的住房体系加快完善，住房租赁市场进入存量优化与增量提质并行的新阶段

1月份整体法拍市场呈现挂拍量微增、量价分化、区域差异的特征。

企业规模排名稳中有变、地方国企主导项目入市、政策持续支持租赁住房发展，以及市场租金仍处淡季下行通道。

近日，甘肃省住房资金管理中心印发《关于调整优化部分住房公积金贷款政策的通知》，对部分贷款政策予以优化。新政全面提高了住房公积金贷款的基础额度

中国证监会启动商业不动产REITs试点，标志着REITs市场进入商业不动产与基础设施并行发展的新阶段，首批8只产品已受理、预计募资约314.7亿元。

2月4日，青岛城市建设投资（集团）有限责任公司76.5亿元私募公司债券获上交所“已受理”反馈，受理日期为2026年1月21日，债券期限至2026年，面向专业投资者非公开发行。该债券由中信证券承销，品种为私募，发行人系青岛城市建设投资（集团）有限责任公司。

根据中指数据，1月20城二手住宅共成交11.8万套，环比微降3.1%，同比增长15.3%，市场整体交易保持一定活跃度。同时，自去年四季度以来，主要城市二手房新增挂牌与存量挂牌规模已有所减少，业主议价空间略有收窄，反映出短期供应压力有所缓解，市场预期也出现一定改善。

2月3日发布的2026年中央一号文件明确提出"支持新能源汽车下乡"

近日，福建省住房和城乡建设厅发布《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》。

2月2日，济南城市建设集团披露2026年度第一期超短期融资券发行情况公告。