2025年市场全面回稳仍面临一些挑战

2024年百城二手住宅价格累计下跌7.26%，四季度政策加力带动房价跌幅放缓

上海市人民政府办公厅发布《上海市加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》的通知，以加快完善生育支持政策体系，推动建设生育友好型社会。

12月31日，根据上海市公积金管理中心5月17日发布的《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》，为落实中国人民银行2024年5月17日发布的下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点的决定，自2025年1月1日起，2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款将执行调整后利率。

近日，中国人民银行发布《中国金融稳定报告（2024）》。

52周30城新房成交面积环比增长21.4%，同比增长43.2%；20城二手房成交套数环比增长2.1%，同比增长103.4%。10城新房可售面积环比下降1.6%。

12月27日，据上海政府网消息，经评估，2011年1月上海市政府印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（沪府发〔2011〕3号）需继续实施，请继续按照执行。

12月27日，惠州市自然资源局宣布扩大《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》适用范围，涉及惠城区、惠阳区、仲恺高新技术产业开发区和大亚湾经济技术开发区的存量住宅用地。

12月27日，秦皇岛市住房公积金管理中心联合秦皇岛市住房和城乡建设局发布通知，旨在减轻缴存职工家庭支付购房首付款的压力，促进房地产市场平稳健康发展。

2025年预计各项政策将加力落实“稳住楼市”，市场何时能够真正实现“止跌回稳”，哪些关键政策将影响市场走势，哪些城市有望率先回稳？中指研究院结合近期中央会议精神，运用中国房地产中长期发展动态模型对全国及不同城市2025年市场形势进行预判，以供参考。

12月26日，哈尔滨人民政府发布印发哈尔滨市保障性住房配售管理办法（试行）的通知，其中涵盖配售价格、面积标准、配售管理和封闭管理等内容。

12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。

11月全国住宅产品结构特征及企业产品最新动态

12月24日，深圳市住房公积金中心宣布，为响应国务院关于高效办理住房公积金个人住房贷款购房“一件事”的部署，深圳在全国率先推出商业性住房按揭贷款转公积金贷款（简称商转公贷款）“零材料办”业务新模式。

近日，深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞五市住房公积金管理中心在深圳举行区域协同发展签约仪式，正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》，并召开首次联席会议。