2025年4月，住房租赁行业进入淡季，租房需求回落，重点城市住宅平均租金小幅下跌，50城住宅平均租金为35.2元/平方米/月，环比下跌0.32%，同比下跌3.40%。

根据中指监测，2025年4月7日-2025年5月4日华东大区重点城市上海、杭州、苏州累计开盘70个，推出房源7621套。上海开盘项目数量较上期略有提升，刚需、改善项目分别占四成、五成左右。杭州市场供需热度双双下降，但点状高热特征延续。苏州房企放缓推盘，纯新开盘项目居多。

5月9日，陕西建工控股集团有限公司宣布2025年度第二期中期票据（品种二）发行情况。该债券简称为“25陕西建工MTN002B”，期限为5年，起息日为2025年5月8日，计划发行总额为5亿元，实际发行总额亦为5亿元，兑付日定于2030年5月8日。发行利率为4.45%。此次发行的合规申购家数和有效申购家

5月9日，珠海华发集团有限公司宣布，其2025年面向专业投资者公开发行的可续期公司债券（第一期），债券简称为“25珠华Y1”，在深圳证券交易所上市。

近日，广州住房公积金管理中心宣布，根据中国人民银行2025年5月7日发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。

据中指研究院监测，2025年1-4月，全国法拍市场累计挂拍各类房源26.95万套，成交5.17万套，清仓率19.2%，总成交金额831.4亿元，同比2024年同期下降17.5%。同期，浙江省法拍市场活跃度居全国前列，1-4月累计成交4518套（清仓率46.6%），总金额112.4亿元。

5月8日，为响应京津冀协同发展战略，提升住房公积金管理水平，京津冀三地住房公积金管理中心联合发布《关于进一步做好推动京津冀住房公积金协同发展相关工作的通知》

近日，首批145%关税中国货船抵达美国洛杉矶。由于进口商需要支付高额关税，成本大幅增加，这些成本最终会转嫁到消费者身上，导致美国市场上各类商品价格普遍上涨。如洛杉矶港的进口商表示，产品价格已比上个月暴涨约两倍半，美国整体通胀率也可能因此上升，给普通家庭带来较大经济压力。

5月7日，中国人民银行行长潘功胜于国新办新闻发布会称，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，五年期以上首套房利率从 2.85%降至 2.6%，其他期限同步调。此举预计年省居民公积金贷款利息超 200 亿，助力居民刚性住房需求与房地产市场止跌企稳。

近日，市场监管总局发布了《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，该示范文本的发布旨在将《中华人民共和国民法典》中关于房屋租赁的规定具体化，以降低租赁双方的风险，促进存量房屋资源的有效利用。

5月6日，中指研究院照常举行月度市场形势及企业研究成果分享会，完整回放请见内文。

展望5月，在房企促销、“好房子”供应增加及政策利好预期带动下，核心城市新房销售有望得到支撑，但分化仍是市场主旋律；二手房在学区需求阶段性释放后，短期市场成交环比或出现一定回落。此外，关税局势升级背景下，外向型经济城市可能面临阶段性压力，居民购房节奏或受到影响，需关注市场变化。

根据中指监测，2025年3月31日-2025年4月27日华南地区重点城市广州、深圳累计开盘15次，推出房源3760套。

5月核心城市市场有望保持修复，但分化格局仍将延续

5月核心城市市场有望保持修复，但分化格局仍将延续