5月7日，中国人民银行行长潘功胜于国新办新闻发布会称，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，五年期以上首套房利率从 2.85%降至 2.6%，其他期限同步调。此举预计年省居民公积金贷款利息超 200 亿，助力居民刚性住房需求与房地产市场止跌企稳。

近日，市场监管总局发布了《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，该示范文本的发布旨在将《中华人民共和国民法典》中关于房屋租赁的规定具体化，以降低租赁双方的风险，促进存量房屋资源的有效利用。

5月6日，中指研究院照常举行月度市场形势及企业研究成果分享会，完整回放请见内文。

展望5月，在房企促销、“好房子”供应增加及政策利好预期带动下，核心城市新房销售有望得到支撑，但分化仍是市场主旋律；二手房在学区需求阶段性释放后，短期市场成交环比或出现一定回落。此外，关税局势升级背景下，外向型经济城市可能面临阶段性压力，居民购房节奏或受到影响，需关注市场变化。

根据中指监测，2025年3月31日-2025年4月27日华南地区重点城市广州、深圳累计开盘15次，推出房源3760套。

5月核心城市市场有望保持修复，但分化格局仍将延续

5月核心城市市场有望保持修复，但分化格局仍将延续

据报道，今日，十四届全国人大常委会第十五次会议表决通过了《中华人民共和国民营经济促进法》。法律共9章，包括总则、公平竞争、投资融资促进、科技创新、规范经营、服务保障、权益保护、法律责任、附则，自2025年5月20日起施行。

近日，南京市城乡建设委员会宣布，《南京市住宅房屋征收房票安置办法（试行）》（简称《房票办法》）正式印发，有效期为2025年4月22日至2027年4月21日。

4月27日，国家税务总局12366纳税服务平台针对“二套转首套”房贷利息能否享受个税专项附加扣除的最新解答，引起广大购房者和市场的密切关注。税务总局明确表示，满足相关条件的“二套转首套”房贷，可按照规定享受住房贷款利息个人所得税专项附加扣除，每年可享受1.2万元税前扣除额。

根据中指监测，2025年3月24日-2025年4月20日中西部重点城市武汉、成都、重庆累计开盘60次，推出房源4842套，推盘量下降20%，其中老推新项目为主，刚改、改善型产品占据主流，占比为90%。

近日，郑州住房公积金管理中心发布通告，就调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限向社会公开征求意见。征求意见稿提出，调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限。延迟退休的职工办理住房公积金个人住房贷款时，贷款到期时间男性可延长到68岁、女性可延长到63岁，或延长到借款人法定退休年龄后5年，贷款期限最长

近日，浙江舟山近日出台“关于加强本岛范围内公租房跨区域协同保障相关通知”，在全省率先突破公租房保障区域限制，首创公租房跨区域保障新机制，着力于破解跨区域工作群体的住房难题。

2025年一季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金（写字楼平均租金：指写字楼有效净租金，即减掉赠送、优惠、免租期折算后的实际租金）为4.58元/平方米/天，环比下跌0.73%，跌幅较上年四季度扩大0.12个百分点，同比下跌2.1%。

4月24日消息，东莞市住房和城乡建设局近日发布《关于调整东莞市普通住宅价格标准的通知》，新标准自2025年3月1日起在全市范围内统一执行。从价格标准来看，相比上一期标准，一类镇街的价格标准上浮300余元，二类、三类镇街均下浮约4000元，四类镇街下浮约1500元。但分类标准优化，大部分镇街均进入了上