“好城市+好房子”具备结构性机会，市场全面止跌回稳仍需政策加力

上半年50城住宅平均租金累计下跌1.37%，一线城市表现较为稳健

写字楼及商铺租金跌幅均收窄，头部企业在管项目出租率保持稳定

上半年商铺及写字楼租金跌幅均有所收窄，但租赁需求整体仍然偏弱

个人在本市转租非同一套（间）住房达到10套（间）及以上的，应当依法办理市场主体登记，并向住建（房管）部门备案。同时细化了具体的转租套（间）数计算认定标准及从事住宿、民宿等经营活动的例外情形。

7月2日，合肥市住房公积金管理中心于昨日发布关于调整2025年度合肥市住房公积金缴存基数上限的通知，调整内容包括缴存基数和缴存比例

7月1日，深圳挂牌龙华区、宝安区2宗住宅用地，总出让面积4.1万平方米，总起价30亿元，拟于7月30日及8月4日分批次出让。

2025年1-6月，上海房地产市场整体呈现稳健态势，结构性分化特征延续。

6月30日，湖北省自然资源厅印发盘活存量土地资源服务国有“三资”管理改革试点方案，要求全省摸清国企“家底”，锚定资源资产化、资产证券化、资金杠杆化目标，清理闲置低效土地资源以提升国有资产效率。

根据中指监测，2025年5月26日-2025年6月22日华南地区重点城市广州、深圳累计开盘及加推项目13个，推出房源2369套，以刚改及改善项目为主。

近日，济南住房公积金中心在济南市发布关于支持缴存人购买保障性住房的通知

近日，为贯彻落实中办、国办关于《提振消费专项行动方案》有关要求，进一步提振沈阳住房消费，经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，2025年7月1日起优化6项住房公积金政策措施。

6月27日，天津市住房公积金管理委员会宣布调整2025年住房公积金缴存额，自7月1日起实施。

下半年市场或继续波动调整，“好城市”+“好房子”仍具备结构性机会

6月26日，青岛市住房公积金管理中心发布《青岛市住房公积金管理中心关于优化调整住房公积金贷款政策的通知》。通知调整贷款支持政策叠加限额，住房公积金贷款额度按还贷能力计算公式中的“还贷能力系数”由30%调整为40％，优化多子女家庭支持政策。