9月29日，国家发展改革委召开专题新闻发布会，介绍推进服务业扩能提质有关情况。自然资源部自然资源开发利用司副司长宁镇亚在会上表示，要想办法把存量土地、闲置房屋、老旧楼宇用起来，更好支持服务业发展。

市场延续筑底，新政影响明年将进一步显现

金九楼市，上海率先走出独立回暖行情，彻底告别观望阴跌的低迷态势。最新市场数据和真实交易案例印证：上海楼市已经明确止跌回稳，正式进入量稳价涨的修复周期。

9月28日，北京住总集团有限责任公司2026年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为"提交注册"。该债券品种为公募，拟发行总额18亿元，原始权益人为北京住总集团有限责任公司，计划管理人为中信建投证券。该项目已获上交所更新反馈。

8月28日商品住房销售制度改革落地，将预售门槛提升至主体结构封顶、个人按揭贷款发放延后至竣工备案，并进一步推进现房销售。新政实施满月，对9月新房销售量价直接影响有限，市场总体延续筑底态势，但供给端和土地市场已出现变化，部分核心城市取证节奏加快，房企拿地趋于审慎。房企经营模式加快调整，更加重视现金流.

828新政以《关于完善商品住房销售制度的通知》为制度主干，核心是供给规则的系统性重塑（分类施策、新老划断），而非传统需求侧刺激，推行现房销售、封顶预售、预售资金封闭监管、按揭“能拿房、再还贷”等安排。影响判断依据预售占比、新房库存、需求基础、二手房占比四个决定性变量，城市分为三档：上海、杭州、深..

北京落实“828”新政细则！

近日，湖北省住房和城乡建设厅联合省委网信办、省财政厅、省自然资源厅、中国人民银行湖北省分行、国家金融监督管理总局湖北监管局、共青团湖北省委员会印发《湖北省进一步满足刚性和改善性住房需求的若干措施》

2026年1-8月，重点监测城市精装修楼盘开盘400个、房源22.2万套，同比分别下降28.1%和33.9%；其中8月开盘54个，环比提升17.4%，同比下降11.5%。平均精装率为25.3%，同比下降2.6个百分点，一线城市精装率高达88.1%，华南地区最高为49.2%。开盘结构中，2-3万元价格

9月以来重点城市新房成交同比微增，但市场仍处筑底阶段，城市与项目分化明显；核心城市如北京、上海在政策带动下保持增长，多数城市新房销售延续筑底态势。二手房市场表现相对活跃，重点20城二手住宅成交同比增长13.1%，北京、上海已连续7个月同比增长，二手房在住房交易中占比持续提升。土地市场延续缩量态势，8

根据中指研究院数据监测，2026年8月楼市处于传统淡季，二手房成交量环比回落但同比延续增长。百城二手住宅均价环比下跌0.45%，而新建住宅价格因部分重点城市优质楼盘入市带动环比结构性上涨0.15%。租赁住宅方面，重点城市平均租金环比涨幅有所收窄。同时，北京、上海等多地优化了公积金及限购政策以支持市场

近日，南京发布《关于开展自住住房装修和物业费提取住房公积金业务的通知》。支持装修提取住房公积金。2026年9月20日（含）以后，缴存人及其配偶在南京市行政区域内装修自住住房，可申请提取住房公积金

9月20日，青岛市住房公积金管理中心发布关于优化住房公积金使用政策的通知，自发布之日起执行，涉及支持自住住房装修提取、优化贷款住房套数认定、实施新市民青年人贷款支持政策三方面内容。

近日，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛在国新办新闻发布会上表示，“十五五”时期将推动住房公积金管理服务提质增效

本期《中指·城市更新双周资讯》分析周期为2026年9月5日至18日。政策动态呈现国家层面再定调、地方“十五五”规划集中落地、金融与土地工具持续补齐的特征，例如国务院专题学习聚焦高质量推进城市更新，住建部明确了“十五五”时期三类工程和四项机制。多个省份如广东、湖南、安徽、江苏等发布了量化更新任务和投资