开年以来核心城市土拍热度升温，二手房成交量同比保持较高增速

4月6日，商务部副部长兼国际贸易谈判副代表凌激主持召开美资企业圆桌会。特斯拉、GE医疗、美敦力等20余家美资企业代表参会。

4月3日，常州市住房和城乡建设局发布公告，推出一系列措施以支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房，并调整优化住房公积金缴存使用政策，旨在减轻住房困难工薪群体的购房资金压力，更好地满足群众的租购住房需求。

当地时间4月2日，美国总统特朗普在白宫宣布对贸易伙伴征收所谓的“对等关税”措施。宣布美国对贸易伙伴设立10%的“最低基准关税”，并对某些贸易伙伴征收更高关税。

近日，广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局联合发布关于城中村改造项目规划建设保障性住房的意见（简称《意见》），推动利用城中村改造地块规划建设保障性住房，《意见》自4月1日起正式实施。

4月1日，现货黄金盘中突破3145美元/盎司，续创新高，过去12个交易日内，现货黄金已先后突破3000美元、3100美元两大关口。COMEX黄金1日盘中最高触及3177美元/盎司。

4月1日消息，广州市住房和城乡建设局官网发布了2025年住房发展年度计划。

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一季度百城二手住宅均价累计下跌1.51%，跌幅较去年四季度收窄0.18个百分点。租赁住宅方面，重点城市住房租赁需求在节后集中释放后逐步趋稳，3月50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比微跌0.05%，同比下跌3.40%。

3月31日，天津市宣布推出住房公积金新政策，涉及第二套住房最低首付款比例调整和还款方式变更，新政将于2025年4月1日起施行。此次调整将第二套住房最低首付款比例由30%降至20%，旨在降低购房者的首付压力，促进房地产市场的健康发展。

2025年2月24日-2025年3月23日，中西部重点城市武汉、成都、重庆累计开盘60次，推出房源6062套，开盘量增加。

3月28日消息，安徽省住建厅发布《推动经济持续回升向好细化政策举措》的通知，旨在加大商品房促销力度，取消住房限制性措施，并严格落实住房消费税收优惠政策。通知鼓励各市推出阶段性购房补贴、购房消费券、“以旧换新”等促销政策，并按季开展“线上+线下”商品房展销活动。

3月28日，呼和浩特市住建局宣布，呼和浩特市住房公积金中心对住房公积金贷款提前部分还款条件进行了优化调整，取消了部分还款次数限制，以进一步减轻购房者的还款压力。

3月28日，义乌市城市品质提升行动联席会议发布《关于支持刚性和改善性需求购房的通知》。

2025年一季度，核心城市市场延续修复态势，尤其是3月以来重点城市新房、二手房成交量持续回升，多个核心城市迎来“小阳春”行情，市场延续修复态势。在供给缩量与销售修复推动下，重点城市可售库存普遍下降，出清周期有所缩短。