2026年9月，重点城市二手房市场保持一定活跃度，同比延续增长态势。十大城市二手房价格环比跌幅较上月有所扩大，上海房价环比由跌转涨。

广东省住建厅联合省委社会工作部等 20 个部门印发《广东省完整社区建设扩面提质增效工作方案》

2026年9月，住房租赁市场逐步迈入淡季，50城住宅平均租金环比下跌0.17%、同比下跌2.23%，上海租金继续领涨。政策方面，住建部明确进一步完善以配租型和配售型保障房为主的住房保障体系，坚持“以需定建、以需定购”；地方则通过盘活存量、公积金支持、人才安居等方式加大租赁供给。企业动态上，国泰海通中

10月10日，河南省省直机关住房资金管理中心发布通知，优化调整住房公积金相关政策，新增住房配套费用提取和购房契税提取业务，并上调贷款额度

近日，深圳市住房公积金中心起草《关于支持装修住房提取住房公积金等有关事项的通知（征求意见稿）》，公开向社会各界征求意见

10月第一周受国庆假期影响，300城住宅用地成交规划建筑面积609万平方米、土地出让金218亿元，平均溢价率仅2.5%，底价成交为主流。核心城市中仅广州黄埔科学城地块溢价成交，经71轮竞价以26.6%溢价率由保利发展竞得，该地块允许分期缴纳土地价款且不计利息。10月以来武汉、天津相继落地8·28新政

广东省高院联合省委社会工作部、省司法厅、省住建厅发布 12 个助推物业服务高质量发展创新事例

本期《中指·城市更新双周资讯》围绕政策动态、数据扫描、行业动态三个维度，梳理了2026年9月19日至10月10日城市更新行业发展情况。政策方面，国家层面在城市体检、存量空间利用、金融支持、文化遗产保护、住房公积金等领域完善制度安排；地方层面广东、福建、上海、江苏、安徽、宁波、湖北、北京等地推进立法或

9月全国住房租赁市场热度回落，50城住宅平均租金环比转跌，同比跌幅收窄至近25个月最低水平。各梯队城市租金环比均回落，其中一线城市结束连续6个月环比上涨转为微跌，但上海、深圳租金继续上涨，上海环比涨幅已连续6个月居50城首位。9月50城租金环比上涨城市数量进一步减少至9个，杭州租金转跌，北京、广州等

10月9日，广州市黄埔区一宗涉宅用地成交，广州保隆置业有限公司（保利发展）以总价16.65亿元竞得该地块，成交楼面价21738元/平方米，溢价率26.61%

近日，北京土地市场发布1宗商品住宅用地出让公告，为昌平区歇甲地块，土地面积约8.89公顷，规划建筑规模约10.09万平方米，起始价29.36亿元。这是北京在“8・28”新政出台后首宗发布出让公告的项目

国庆假期房企密集开展特价房源、购房补贴等促销活动，部分项目到访量有所增加，但不同城市、楼盘表现分化，营销客流能否转化为实际成交仍需观察。网签数据显示，重点城市新房、二手房成交量整体好于去年同期，但受假期备案节奏和基数影响同比增速波动明显，市场冷热不均特征延续。政策方面，购房贷款贴息等政策已于节...

2026年9月，百城二手住宅均价为12452元/平方米，环比下跌0.60%、跌幅扩大，但成交量同比仍增长；

9月，北上广相继落地8·28新政实施细则，明确以8月28日为新老项目划分节点，新项目预售门槛提高至主体结构封顶，并强化预售资金监管和按揭贷款竣工后发放。财政部等三部门出台居民购房贷款贴息政策，对购买120平以下、150万元以下首套住房家庭给予1个百分点、最长5年的贴息。市场方面，9月二手房成交保持活

2026年9月佛山楼市供应回升、成交与去年同期相当，价格平稳，改善型产品热销，顺德区成交领先。1-9月房企销售榜中保利发展居首，招商蛇口、华润置地紧随其后，项目销售冠军为招商青雲臺。政策方面“以旧换新”扩围提质、好房节启幕，土地市场以国资拿地为主。预计四季度市场延续平稳修复走势，核心区优质改善项目去