2022年五一假期期间，重点监测城市中，多数城市市场低温态势延续，成交规模同比降幅较大。

在当前房地产市场调整压力持续较大的背景下，中央政策定调已明确释放积极信号，各地因城施策力度进一步加大预期较强，政策放松有助于购房者预期和置业信心恢复。预计在政策发力显效、疫情得到有效防控后，市场企稳可期，尤其是基本面支持强的热点城市有望率先企稳，进而带动重点区域三四线城市完成筑底。

面对就业的压力，还要看到青年就业领域的一种结构性矛盾，即一边是高校毕业生找工作不易，另一边，不少工厂又在感叹招工难。

2022年1-4月，TOP100企业拿地总额3626亿元，拿地规模同比下降55.9%。TOP100门槛值为12亿元，较2021年4月下降10亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为51.5%。

4月29日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，审议《国家“十四五”期间人才发展规划》。会议指出，新冠肺炎疫情和乌克兰危机导致风险挑战增多，我国经济发展环境的复杂性、严峻性、不确定性上升，稳增长、稳就业、稳物价面临新的挑战。做好经济工作、切实保障和改善民生至关重要。要坚定信心、攻

4月29日召开的中共中央政治局会议强调，要及时回应市场关切，稳步推进股票发行注册制改革，积极引入长期投资者，保持资本市场平稳运行

一个亮点是，一季度破万亿的省份则增加至11个，较此前增加3个。在已经公布“成绩单”的30个省市中，有22个省市一季度GDP增速跑赢全国，北京则与全国增速持平。

临近五一假期，市场资金面仍呈宽松状态。截至4月28日收盘，DR007加权均价报1.9023%，GC001加权均价报1.877%。

4月25日，降准落地。截至当日收盘，DR007加权均价报1.6323%，仍低于政策利率水平。

在传统春节淡季及疫情影响下，北京2022年一季度商品住宅（不含保障房）成交规模继续下探，市场表现相对一般，但三月份已经出现回暖迹象

北京楼市调整政策保持连续性、稳定性，重点加强预期引导，金融端一方面支持房企合理融资需求，另一方面支持购房人合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

各类资管机构迎来了巨大的市场机遇。商业银行已经跃跃欲试，不仅要以银行理财、储蓄存款的形式推出养老类金融产品，还将介入与之相配套的养老金账户管理、托管业务以及零售等“货架”体系。

4月份以来，各地楼市调控政策主要集中在优化调整限购、限贷等方面。

面对经济下行压力，金融政策要抓住经济运行中的关键环节充分、精准发力，而金融机构则要用好用足金融政策，主动靠前服务实体经济，及早释放政策红利。

坐标热闹的中关村广场，这家沿街开设的超级大卖场——家乐福，门口上方的招牌和营业时间的提醒信息还未摘下，门内的宣传海报和横幅也依旧醒目，但紧闭的店门，却昭示了往日热闹景象已不复存在。