近年来，“坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设”成为我国住房市场发展的重点内容。随着“租购并举”住房制度的持续建设，我国住房租赁市场的发展不断提速，“十四五”时期40个重点城市计划筹集保障性租赁住房650万套，越来越多的企业开始关注并布局住房租赁领域。摘要政策动向：中央层面，国务院.

4月，受部分项目集中备案影响唐山主城区商品住宅市场成交规模成倍增加，成交均价仍处于震荡下跌的阶段；二手房市场热度持续低位，2021年1月至今累计14个月环比下跌。宅地市场方面，宅地供求连续四个月双双下滑，成交平均溢价率低位运行，玉田县、路北区宅地累计成交规模居前列，路北区地价居首。2022年4月成交

当下房地产市场仍处于深度调整阶段，预计各地或继续加大需求端政策放松力度，短期市场的恢复节奏仍依赖于疫情防控效果和政策力度。近期利好政策频出，如4月15日全面“降准”到18日央行强调“因城施策”实施好差别化住房信贷政策，楼市信贷环境和调控政策有望加快改善，尤其是降首付、降利率、优化二套房认定标准等将.

5月11日，为建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善长沙长租房政策，规范长租房市场，通过盘活存量方式增加租赁住房供给，解决好新市民、青年人住房问题，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组发布了《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》（以下简称《方案》..

2022年1-4月，保定全市推出14宗宅地（含综合），成交7宗，未发生流拍，主城区无宅地推出成交。1-4月份，保定房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为32.2亿元，爱情地产、隆基泰和、中翔房地产包揽了保定榜单销售金额及销售面积前三甲。特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-

数字人民币再添新场景。

加快建设全国统一大市场要立破并举，最重要的是打破社会经济运行中的新二元经济结构，完善统一的产权保护制度，实行统一的市场准入制度，维护统一的公平竞争制度。

今年1至4月，全国实际共有9248亿元退税款退到纳税人账户。

根据不同的经济增速所作的情景预测表明，2022年宏观杠杆率将有较大幅度上升，不利情景下杠杆率或将攀升10百分点以上。

4月，连云港商品住宅市场触底回暖，成交量环比上升。土地市场方面，1-4月共成交9宗涉宅用地，其中，4月共成交住宅用地4宗，共计29.64万㎡，预计商品住宅市场中短期内或有明显改善。

2022年4月，洛阳市房贷利率全面回落，市场整体依然延续平淡行情，月内洛阳市召开多次房地产专题会，强调着力激活房地产市场。

2022年4月，宁波市商品住宅成交热度较上月有较大回落，根据中指研究院监测，4月宁波市大市商品住宅成交面积为47.14万㎡，环比下降35.87%，同比下降66.29%，市场热度下降明显，主要原因为疫情导致售楼处封控以及市场预期持续下降。

2022年4月，开发商推盘热情不足，杭州房地产市场供应节奏放缓，供应规模下降，但在部分红盘带动下，成交面积环比提升，不过同比大幅缩减，仅有2021年同期成交规模的41%。

2022年4月，在广州疫情反复、楼市信心依然不足的背景下，广州整体市场维持低位运行态势，商品住宅成交规模环比3月有所下降。供应端方面，为迎战“五一”黄金周，开发商纷纷抢在节前拿证，“五一”前一周商品住宅获批预售证就达30张，全月商品住宅供应面积大幅反弹。

4月，郑州“十九条”楼市新政持续落地发力，从政策效果上看，新政刺激效果未达预期，政策传至市场端尚需时日，居民短期观望情绪较浓，购房周期延长。但目前市场上购房需求并未消失，疫情成为影响市场恢复节奏的不确定因素，后期随着疫情有效控制和政策细则的落位，郑州楼市宽松政策效果或将逐渐显现，带动市场预期修复。