中指研究院11月1日发布的研究报告显示：10月份全国城市中有54个城市的新房价格环比下跌，75个城市的二手房价格环比下跌，二手房价下跌城市数量为2年来新高。

市场低迷，网红盘也在“祛魅”，华润城房价跌回2019年。

本周，20城市商办土地大部分指标大部分有所增长，全国重点20城中北京、济南、成都、西安、苏州、上海、南昌等7个城市共推出22宗、成交19宗商办用地，成交土地出让金环比上周增加38%，一线城市商办用地成交3宗

上周楼市成交同环比均下降。分城市来看，一二三线城市环比均下降，其中一线城市降幅较小。监测城市库存总量环比下降0.45%，深圳升幅较大。土地市场整体供应量增逾五成，宅地供应量降近三成，整体成交量价双降，宅地均价降逾两成。出让金总额缩水，苏州收金近184亿领衔。二线市场交易活跃，西安91亿公告17宗地块

11月4日，人社部、财政部、国家税务总局、银保监会、证监会联合发布《个人养老金实施办法》。

“如果今年GDP总量进了前十，这会是安徽省发展的一个里程碑。”

刚刚过去的10月，北京二手房挂网量破了10万套，创下近五年来的新高。而随着挂网量激增，二手房挂牌价已连续几周回撤。

①置业意愿快速下滑：10月强于上月占比降至24%，较8月下降13个百分点，弱于上月意愿升至25%，市场信心出现快速下滑。②购房需求持续较弱：10月55%的受访者有购房需求，目前降至低位水平，三四线及县城购房需求较少。

中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2022年10月，百城新建住宅平均价格为16199元/平方米，环比下跌0.01%，已连续4个月环比下跌，跌幅较9月收窄0.01个百分点；同比上涨0.06%，涨幅较9月收窄0.09

短期来看，接下来，地方政府为稳定土地市场，预计会加大优质地块的供应比例并放松地块出让条件，市场较差的城市地价也存在下调预期，同时针对 “集中供地”模式、规则上，也存在优化可能。对企业而言，当前仍需保持“量入为出”，考虑到多数城市销售未见好转，周转速度明显放缓，拿地后项目能否实现去化应是企业首要考虑因

截至目前，家居企业拟上市或已敲钟上市的有5家，正在筹划的粗略统计也有近20家。当前精装房已进入普及化时代。今年3月住建部发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》中明确提出“城镇新建住宅全装修交付”，这使得全装修、精装修市场规模不断扩大，特别是一二线城市精装房市场更是得到了快速发展，市场份额逐年稳步递增。

2022年9月廊坊市新房价格环比下降0.06个百分点，成交规模环比增加8.16%，量涨价跌态势持续；宅地规模同环比大幅增加，土地溢价率回温。在此行情下，让我们一起来了解一下2022年1-9月廊坊房企的具体销售表现。

短期来看，四季度仍是“保交楼”的关键节点，房地产开发投资有望继续修复，叠加高基数效应减弱，四季度投资额同比降幅或进一步收窄，但全年投资下行趋势难改。受销售整体延续调整及土地缩量影响，企业开工意愿短期难以明显改善，新开工面积同比降幅或仍较大。

上周整体成交面积环比小幅上涨，涨幅缩小明显，一线城市整体成交面积环比涨幅缩小明显，北京同比上涨明显，沪广深则小幅下降，二三线城市成交面积同比均出现下降。土地整体供求环比上涨，均价较上周走低。出让金总额缩水，南京收金逾275亿领衔。房企融资类型以公司债为主。房企拿地集中在南京、合肥、天津、温州、贵阳等