房地产市场趋势及投融资策略闭门研讨会，旨在为更多金融机构及房地产开发企业及时把握、准确预判房地产市场形势，进而科学有效地调整应对策略提供研究支持，同时也为金融机构和房企深化沟通合作提供平台。基于中指数据、中指·开发云等SaaS工具，中指研究院围绕2023中国房地产市场趋势预判、当前形势下房企经营安全

轨道交通规划依托于传统的CBD城市格局

2022年1-10月，商品房销售面积为11.1亿平方米，同比下降22.3%；10月，商品房销售面积约为1.0亿平方米，同比下降23.2%，单月降幅较9月扩大7.1个百分点。其中，1-10月住宅销售面积为9.4亿平方米，同比下降25.5%，办公楼销售面积同比增长4.0%，商业营业用房销售面积同比下降0

今日（11月14日），中国银保监会、住房和城乡建设部、人民银行联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》

据悉，日前，标普全球评级表示，中国地方融资平台大举拿地或成昙花一现，因一些拿地行为具投机意味，可能涉及空转，提升了道德风险。

广州：推盘力度热度维持，整体定价有所增高重点监测11个项目，共推出1469套房源，分布于海珠、黄埔、荔湾、南沙、天河、和增城六个区域，其中1个纯新盘，10个加推楼盘。价格方面，整体价格有所增高认筹享受折扣方式居多客户群集中于30-50岁的青中年人本次推盘集中在海珠和黄埔区域，总体加推楼盘较多

住建部将北京市等24个城市列为智能建造试点城市

上周楼市成交各线城市同环比连续三周齐跌。环比来看上海、广州、温州、福州环比跌幅较大。库存总量环比升1.39%，上海环比升5.8%。同比来看，二线代表城市整体降40.7%。

10月31日，北京市政府召开常务会议，研究前三季度经济社会发展形势等事项。

据调查显示，市场调控宽松预期出现下滑，10月政策预期宽松占比约为45%，环比下降3个百分点，稳定预期出现增加，占比约为38%，环比增加1个百分点，政策收紧预期持续低位水平。

11月10日，银行业理财登记托管中心负责建设的个人养老金理财行业平台近日已完成技术上线。这意味着个人养老金投资理财产品相关的金融行业平台基础技术设施已成功搭建，支持个人养老金投资理财业务全面落地。

房企融资端暖意频现。2022年11月1日、8日、9日，国家金融端就民营房企融资三度发布相关政策，民营房企融资范围进一步扩大。

2022年1-10月，深圳销售金额TOP20房企合计销售2293.05亿元，销售金额TOP20入榜门槛为33.61亿元。

2022年10月，租赁市场进入传统淡季，住房租赁需求回落，重点城市住房租金水平有所松动。10月，50城住宅平均租金37.1元/平米/月，环比下跌0.59%，同比下跌3.63%。