①置业意愿快速下滑：10月强于上月占比降至24%，较8月下降13个百分点，弱于上月意愿升至25%，市场信心出现快速下滑。②购房需求持续较弱：10月55%的受访者有购房需求，目前降至低位水平，三四线及县城购房需求较少。

中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2022年10月，百城新建住宅平均价格为16199元/平方米，环比下跌0.01%，已连续4个月环比下跌，跌幅较9月收窄0.01个百分点；同比上涨0.06%，涨幅较9月收窄0.09

短期来看，接下来，地方政府为稳定土地市场，预计会加大优质地块的供应比例并放松地块出让条件，市场较差的城市地价也存在下调预期，同时针对 “集中供地”模式、规则上，也存在优化可能。对企业而言，当前仍需保持“量入为出”，考虑到多数城市销售未见好转，周转速度明显放缓，拿地后项目能否实现去化应是企业首要考虑因

截至目前，家居企业拟上市或已敲钟上市的有5家，正在筹划的粗略统计也有近20家。当前精装房已进入普及化时代。今年3月住建部发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》中明确提出“城镇新建住宅全装修交付”，这使得全装修、精装修市场规模不断扩大，特别是一二线城市精装房市场更是得到了快速发展，市场份额逐年稳步递增。

2022年9月廊坊市新房价格环比下降0.06个百分点，成交规模环比增加8.16%，量涨价跌态势持续；宅地规模同环比大幅增加，土地溢价率回温。在此行情下，让我们一起来了解一下2022年1-9月廊坊房企的具体销售表现。

短期来看，四季度仍是“保交楼”的关键节点，房地产开发投资有望继续修复，叠加高基数效应减弱，四季度投资额同比降幅或进一步收窄，但全年投资下行趋势难改。受销售整体延续调整及土地缩量影响，企业开工意愿短期难以明显改善，新开工面积同比降幅或仍较大。

上周整体成交面积环比小幅上涨，涨幅缩小明显，一线城市整体成交面积环比涨幅缩小明显，北京同比上涨明显，沪广深则小幅下降，二三线城市成交面积同比均出现下降。土地整体供求环比上涨，均价较上周走低。出让金总额缩水，南京收金逾275亿领衔。房企融资类型以公司债为主。房企拿地集中在南京、合肥、天津、温州、贵阳等

2022年三季度，国内经济有所恢复，但基础尚不牢固，经济运行的外部环境不确定性因素增加，经济依旧面临下行压力，在一定程度上影响投资信心，国内大宗交易市场活跃度并未见明显提升，买方投资行为依旧偏谨慎，投资规模与上年同期相比显著回落。四季度，在宏观经济稳步恢复的情况下，国内大宗交易市场活跃度或有望提升。

国家强调发展实体经济“建设制造强国”10月16日，“二十大”报告提出，“建设现代化产业体系，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化，加快建设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国”。国家强调发展实

2022年1-9月广西房企销售业绩TOP102022年1-9月广西房企TOP10销售金额为414.19亿元，随着市场热度回升，房企销售速度加快。其中碧桂园以70.16亿元居首位，彰泰集团和龙光集团销售金额分别为52.43亿元和49.02亿元。2022年1-9月南宁房企销售业绩TOP102022年1-

2022年1-9月，深圳销售金额TOP20房企合计销售2108.61亿元，销售金额TOP20入榜门槛为30.68亿元。华润置地以398.52亿元的销售业绩排名首位，在售项目是以华润城、前海润峯府、润峯云上府为主的8个项目；深铁置业以178.89亿元的销售业绩位列榜单第二位，业绩贡献主要来自

住宅产品结构特征1、全国30城成交面积段分布从成交套数占比变化上看，与2022年1-8月相比，1-9月30个代表城市中有20个城市120平以上改善型产品成交套数占比提升，其中一二线城市有14个。

上周受“十一”黄金周备案延迟影响，节后楼市整体成交环比均大幅上涨，同比则有小幅下降。与去年同期相比，一线城市成交相对稳定，二三线城市成交面积同比均出现下降。地市整体供求较上周走高，宅地供应量降近一成，整体均价环比上扬，宅地市场交易回暖。出让金总额大幅上涨，广州收金逾479亿领衔。二线市场交易活跃，南