2025年，中国房地产市场在深度调整中探寻新的平衡点。根据中指研究院监测，1-11月全国新建商品房销售面积7.9亿平方米，销售额7.5万亿元。综合全年情况，预计2025年销售面积与销售额将分别稳定在8.8亿平方米和8.4万亿元左右。分析认为，当前销售规模已逐步回落至一个新的、更可持续的合理中枢水平。

12月23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，会议明确2026年房地产销售端将推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险；同时继续实行预售的项目须强化预售资金监管，保障购房人权益。会议同步部署深化住房公积金制度改革，实施物业服务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物

12月22日，苏州工业园区兆润投资控股集团有限公司20亿元私募可续期公司债获上交所“已通过”。该项目发行人为苏州工业园区兆润投资控股集团有限公司，由东吴证券与广发证券联席承销。

2025年11月百城二手住宅均价为13143元/平方米，环比下跌0.94%，跌幅较上月扩大0.1个百分点，同比下跌7.95%，在高挂牌量及预期偏弱影响下，二手房价格下行压力有所加大

近日，上海静安置业（集团）有限公司20亿公司债获上交所“已通过”，项目于2025年9月12日受理，承销商为国泰海通证券股份有限公司。债券名称上海静安置业（集团）有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券，品种为私募，拟发行金额20亿元。

近日，福州住房公积金管理委员会办公室发布《关于调整部分住房公积金政策的通知（征求意见稿）》，拟于2026年1月1日起正式施行，有效期5年

12月19日，中共安徽省委关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议发布。

12月18日，武汉城市建设集团有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券，项目状态于今日在上海证券交易所更新为“已受理”。本期债券拟发行金额89.5亿元，由国泰海通、华源证券、广发证券联合承销。

2025年10月《“十五五”规划建议》正式发布，重申“坚持以经济建设为中心”，并在实施路径上明确“坚持扩大内需这个战略基点，坚持惠民生与促消费、投资于物与投资于人紧密结合，以新需求引领新供给，以新供给创造新需求，促进消费与投资、供给与需求良性互动，增强国内大循环内生动力和可靠性”。

12月17日，云南省人民政府办公厅印发《关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的十五条措施》

11月底居民购房意愿强于上月占比约为15%，环比上升1.8个百分点，出现低位增加

12月16日，住房和城乡建设部部长倪虹在人民日报发表署名文章《推动房地产高质量发展（学习贯彻党的二十届四中全会精神）》

12月15日，石家庄住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金提取、贷款有关政策的通知》，明确自2026年1月1日起提高租房提取额度、新增物业费提取并放宽“商转公”准入条件

市场趋势方面，12月是房企业绩冲刺节点，预计重点城市优质项目入市将有所增加，市场成交量有望保持一定规模。展望明年，根据中指测算，中性情形下，预计2026年全国新建商品房销售面积同比下降6.2%，降幅较今年有所收窄，市场分化态势延续，“好城市+好房子”仍具备结构性机会。在控增量、去库存政策导向下，预计

近日，北京天恒置业集团有限公司发布2025年度第六期中期票据发行情况公告。