十大城市二手房价格环比一涨九跌，南京、武汉跌幅较大。

12月11日，郑州商品房团购会在郑州海马公园营销中心开幕，本次团购房源明确是“五证”齐全的现房或准现房，团购会叠加相关政策支持，有利于提振消费者信心，促进购房意愿者的成交落地，短期内有利于提升购房者入市积极性，新房成交量有望好转。

上周楼市各线城市成交环比略有上升，同比仍持续下降，其中三线城市同环比涨幅较大。库存总量略有上升，杭州可售环比增幅较大。整体供应量环比走高，宅地成交量降近七成，整体均价较上周上扬，宅地均价增逾四成。房企融资类型以超短期融资券为主，房企拿地城市集中武汉、西安、嘉兴、珠海等城市。

自从房产调控政策出台之后,全国的楼市就陷入了空前的低迷期,房地产的“大震荡”也对人们的生活产生了很多的影响，尤其是房租变化特别明显，基本到进入到下跌的状态，我们今天就一起来看一看是什么原因导致的。

12月8日，合肥市房产局联合相关部门搭建线上服务平台，开启二手住房互换服务新模式。

为持续反映中国居民置业心态，中指调查每月底持续开展对全国城市居民的置业意愿调查，并基于调查数据形成分析报告（点击获取报告），以动态了解最新形势下，居民置业信心、置业计划、政策及价格预期等。11月置业调查显示，京津冀、

上周楼市各线城市成交同比连续下跌，环比与上周基本持平。环比来看上海、福州、韶关分别领涨各线城市。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2022年11月，百城新建住宅平均价格为16190元/平方米，环比下跌0.06%，已连续5个月环比下跌，跌幅较10月扩大0.05个百分点；同比上涨0.04%，涨幅较10月收窄0.02个百分点。

央行支持民营房企发债融资,绍兴国金大悦城开业

11月楼市整体成交环比小幅下降，二线城市降幅明显。长三角城市（上海、南京、苏州），涨幅居前，上海强势领跑，环比涨幅86%。

据统计，截至11月24日，2022年10月30日-2022年11月24日重点监测11个项目11次开盘，本月开盘项目仍以老盘加推为主。刚需及刚改仍占主流，少数改善型项目。当月开发商推盘节奏有所放缓，主要以消化现有库存为主，推出房源约862套，新开盘价格保持稳定，整体波动幅度不大

11月以来，多个监管部门接连释放利好，为房企、购房者提供更多的资金支持，近期相关资金已在逐渐落地。22日，国常会进一步细化强调对房地产的支持，同时再提降准信息，25日，央行决定12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，为今年以来第二次降低存款准备金率

从热点城市成交结构看，2022年1-10月深圳90平以下产品成交套数同比下降42.7%，90-200平产品同比下降31.5%。1-10月杭州90平以下产品成交套数同比下降77.9%，90-200平产品同比下降57.0%。1-10月东莞90平以下产品成交套数同比下降42.8%，90-200平产品同比下

开盘项目以老盘加推为主，远城区占比33%。1.价格方面，部分项目开盘价有变化，整体波动幅度不大