经党中央、国务院批准，人社部、财政部22日发布《关于2023年调整退休人员基本养老金的通知》，明确从2023年1月1日起，为2022年底前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的企业和机关事业单位退休人员提高基本养老金水平，总体调整水平为2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%。

上周楼市整体环比略降。从城市能级来看，一二线城市环比均略降，三线城市则环比上涨。

房地产市场逐步恢复

下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

住户部门贷款减少156亿元，其中，短期贷款增加25亿元，中长期贷款减少181亿元

上周楼市整体成交面积同环比均上涨。环比来看，一线城市涨102.6%，二线城市涨28.3%，三线城市涨39.9%

4月末，广义货币（M2）余额280.85万亿元，同比增长12.4%，增速比上月末低0.3个百分点，比上年同期高1.9个百分点。

市场方面，“小阳春”行情逐渐结束，核心一二线城市二手住宅市场成交活跃度回落，部分城市价格下行。十大城市二手房价环比六涨四跌，

目前，已有广州、成都、杭州、武汉等24个省会城市公布了一季度经济运行情况。总体而言，各省会城市的经济在今年的前3个月里，均实现了不同程度的正增长。

又有3家银行集中公布降低存款利率。

成都再次挤下苏州，西安增速领跑

4月楼市成交量整体环比下降同比上涨。一线成交面积环比下降7.6%，北京、深圳环比小幅上涨。

我们认为，二季度中国经济将延续弱修复态势，经济向上和向下弹性都不大，但阶段性减退税降费退坡后，企业盈利下行是务必要解决的问题。下半年美联储加息暂缓后，中国将受益于国际收支、汇率改善，货币政策空间打开，形成降息预期，国内利率债和成长股受益。

中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2023年4月，百城新建住宅平均价格为16181元/平方米，环比上涨0.02%，同比下跌0.0