多个城市现房销售细则中提及“好房子”

11月3日，北京昌平北七家歇甲地块作为“8·28新政”后首宗正式挂牌出让的涉宅地块，由中建智地联合北京未来科学城以底价29.36亿元摘得，住宅成交楼面价约3万元/平方米。该地块适用分期缴款免息等新规，但须严格执行现房销售优先及预售资金全额监管，资金回笼周期将更长。其楼面价虽比相邻的国贤府PARK地块

11月5日，广州市规划和自然资源局发布《关于加强土地供应及供后监管的实施意见（征求意见稿）》，下放部分审批权限至各区，对土地供应与供后监管作出多项调整。

近日，贵阳市住房公积金管理中心明确，自2026年11月2日起受理的住房公积金贷款，贷款额度流动性调节系数调整为0.9

截至10月末已有17城发布现房销售新政实施细则，普遍以2026年8月28日为新老划断节点，在途项目分类设置过渡期，并优化土地出让价款缴纳等配套安排。市场方面，10月重点100城新建住宅成交面积同比下降约15%，供应同比回落约三成；18城二手住宅成交11.6万套，同比增长17.5%，上海已连续8个月同

11月3日，海南省住房公积金管理局发布《关于开展提取住房公积金装修自住住房业务的通知》，自2026年11月3日起施行。根据通知，缴存人家庭在海南省无未结清住房公积金贷款，可按规定申请提取本人及配偶的住房公积金，用于家庭名下在海南省范围内购置的一套自住住房装修。额度方面，缴存人家庭申请自住住房装修提取

11月2日，中指研究院举行月度市场形势及企业研究成果分享会，此次分享会以“新政地方细则接连落地，‘银十’市场表现如何？”为主题，中指研究院对近期房地产市场形势和房企业绩表现情况做出总结并分享观点。

11月2日，据南京发布，南京出台关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见（试行）。

2026年10月，百城二手住宅均价为12376元/平方米，环比下跌0.61%，同比下跌6.72%，价格调整态势持续；百城新建住宅均价为17316元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨2.02%，主要受重点城市高端楼盘入市带动。50城住宅平均租金为33.87元/平方米/月，环比下跌0.28%，同比下

近日，东莞出让2宗相邻宅地，位于万江街道曲海社区，由东莞招盈置业有限公司（招商蛇口）以总价10.8亿元底价包揽。

10月29日，成都集中出让5宗住宅地块，其中位于天府新区秦皇寺的一宗宅地由越秀地产以约6.62亿元摘得，溢价率0.77%

10月以来二手房成交保持活跃，重点20城二手住宅成交套数同比增长20%，北京、上海等城市增幅明显；新房市场仍处调整期，重点30城新建商品住宅成交面积同比下降13%，多数城市同比仍下降。购房贷款贴息政策自10月1日起实施，有助于减轻购房者利息负担，叠加房企年底推盘促销，预计对市场成交形成一定支撑。二手

10月28日，南京底价成交4幅地块，包括2幅二类居住用地、1幅商住混合用地及1幅基层社区中心用地，总出让面积约7.87公顷，成交总价约19亿元

2026年1-9月，重点监测城市精装修楼盘开盘数量为477个，同比下降28.7%

实施意见明确，2026年8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，申请预售的单体建筑工程应完成主体结构封顶，封顶标准为单体预售楼栋顶层顶板浇筑完成