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共 15 条结果
世联别墅户型设计要点及案例
摘要:加大进深,提高局部容积率灵活运用三段式设计,设计内庭院解决进深加大以后的采光问题,并提高室内空间的趣味性设计地下室与露台等“赠送面积”及“可改造面积”利用转角窗、地面标高变化区别空间、起居室部分吹拔、内庭院等品质提升点制...
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发布时间:2015-11-28 阅读量:99 下载量:3 财富值:30 页数:35
墅无止境·豪宅设计研究系列
摘要:加大进深,提高局部容积率灵活运用三段式设计,设计内庭院解决进深加大以后的采光问题,并提高室内空间的趣味性设计地下室与露台等“赠送面积”及“可改造面积”利用转角窗、地面标高变化区别空间、起居室部分吹拔、内庭院等品质提升点制...
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发布时间:2013-12-13 阅读量:37 下载量:13 财富值:50 页数:33
新政后的户型赠送面积研究
摘要:按照广州最新出台的《计算规范》征求意见来看,现时许多惯用的赠送方式都将失去作用。从理论上说,上述六种手段都是广州现时流行的面积赠送方法中不能再继续使用的几种。因此结合新政征求意见细则与上述不可行的办法实例,对新政后确实可...
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发布时间:2013-06-14 阅读量:309 下载量:58 财富值:60 页数:80
房地产开发中刚需户型面积赠送技巧
摘要:住宅建筑空间为复式时,层数按自然层计算,单套住宅。透空部分建筑面积与该户型建筑面积的比例不超过20%
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发布时间:2013-04-03 阅读量:109 下载量:49 财富值:20 页数:13
90墅及退台洋房专题研究
摘要:这种产品的销售面积大概在90-100平米,但是加上获赠面积,一共可以得到160平米左右的使用面积;这类小别墅地上建有有三层,赠送地下室空间,算一起一共是4层;提供三个卧室,一个客厅和一个餐厅
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发布时间:2013-03-13 阅读量:55 下载量:8 财富值:90 页数:42
新政后的户型赠送面积研究
摘要:按照广州最新出台的《计算规范》征求意见来看,现时许多惯用的赠送方式都将失去作用。从理论上说,上述三种手段都是广州现时流行的面积赠送方法中能够成立的几种。
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发布时间:2013-01-30 阅读量:127 下载量:24 财富值:80 页数:80
世联别墅户型设计要点及案例
摘要:加大进深,提高局部容积率灵活运用三段式设计,设计内庭院解决进深加大以后的采光问题,并提高室内空间的趣味性设计地下室与露台等“赠送面积”及“可改造面积”利用转角窗、地面标高变化区别空间、起居室部分吹拔、内庭院等品质提升点制...
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发布时间:2012-12-31 阅读量:36 下载量:4 财富值:30 页数:34
赠送面积效益分析-偷容积的利润分析
摘要:赠送面积的利润率与土地成本无关;因赠送面积价值打折,当土地成本占比R2>R3R4(R5-R6)/[(1+i)T/2]R6,赠送面积的利润率才会大于不赠送面积时的项目利润率,拉升项目总体利润率,反之,则拖累项目利润率的提升...
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发布时间:2012-03-15 阅读量:516 下载量:97 财富值:70 页数:13
新旧版测绘标准关于赠送面积规定的对比
摘要:窗体未凸出于外墙的窗,或窗体上下方凹入部分外侧以各种类型建筑材料(不包括百叶)封闭的窗均不视为凸窗,层高与室内其它地方一样计算层高,层高在2.2米以上,计算全部面积。
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发布时间:2012-03-15 阅读量:368 下载量:38 财富值:70 页数:2