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开年首周楼市遇冷 一线城市降幅显著

CREIS中指数据显示,重点监测的25个城市成交面积环比下降19.0%。其中21个城市环比下降,占监测城市的84%;与去年同期相比,26个代表城市成交量整体增长0.8%,其中13个城市均有所上升。

分城市来看,各线城市成交环比均降,一三线城市同比下降。环比来看,一二三线城市均有所下降,一线城市降幅近六成。同比来看,一三线代表城市小幅下滑,仅二线代表城市则有所上扬。...【报告全文】【下载报告

主要城市房地产市场成交情况
城市 本周成交套数 本周成交面积 本月周均成交 上周成交面积 成交面积环比
北京* 448 5.05 18.56 -72.80% 12.9
上海 1690 16.44 23.37 -29.64% 21.99
广州 920 9.61 41.53 -76.86% 18.2
深圳 651 6.57 7.59 -13.34% 4.33
南京* 2572 28.49 10.86 162.31% 15.19
成都* 2448 27.67 50.65 -45.36% 12.06
福州* 275 2.67 3.81 -29.98% 1.98
南昌* 744 8.2 9.52 -13.89% 11.66
苏州* 603 7.76 14.06 -44.83% 8.72
青岛* 2781 31.36 28.45 10.24% 36.72
大连* 663 6.4 11.81 -45.84% 3.5
温州* 1025 12.78 27.69 -53.85% 9.43
济南* 1266 15.06 13.99 7.67% 20.22
杭州 417 5.75 10.33 -44.38% 4.31
武汉* 3643 38.3 54.59 -29.85% 32.76
宁波 810 10.04 23.82 -57.85% 5.28
重庆 9433 100.95 40.09 151.84% 55.09
东莞 955 10.45 19.21 -45.63% 7.27
惠州* 335 3.96 6.68 -40.72% 6.09
东营 264 3.88 4.48 -13.47% 3.46
韶关 245 3.11 3.35 -7.28% 2.23
汕头 596 7.71 9.72 -20.75% 5.38
徐州* 2461 27.44 39.42 -30.39% 27.41
扬州* 671 8.2     9.15
连云港* 1316 14.73 18.74 -21.41% 13.86
舟山* 245 2.62 9.94 -73.59% 3.79
单位:套、万平方米、元/平方米 数据来源:CREIS中指数据 fdc.fang.com

注:星号“*”城市的价格为通过报价估算,仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房,其余为商品住宅。注:成都从2017年8月14日起,启用“11+2”个城区成交数据。青岛29日数据暂无。

土地周报 LAND
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开年首周供求环比减少 出让金降逾七成

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,2018年1月1日至1月7日,监测40个主要城市土地推出量环比减少43%,成交量环比减少70%,出让金总额环比减少71%。其中,15个城市无土地推出,22个城市无土地成交。各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地115宗,较上周减少73宗,推出面积567万平方米,较上周减少419万平方米;武汉、南京推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地75宗,较上周减少185宗,成交面积404万平方米,较上周减少936万平方米;宁波、青岛成交量较大。40个主要城市成交总金额291亿元,较上周减少703亿元,北京出让金居前。住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地33宗,较上周减少50宗,推出面积216万平方米,较上周减少217万平方米;武汉推出65万平方米,为推出量较大的城市。成交方面,成交住宅用地32宗,较上周减少93宗,成交面积145万平方米,较上周减少642万平方米;重庆成交28万平方米,为成交量较大的城市;住宅用地成交总金额256亿元,较上周减少605亿元,北京收金居前。...【报告全文】【下载报告

40个主要城市土地推出与成交情况(仅包含市本级数据)
城市
整体推出
整体成交
住宅推出
住宅成交

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

出让金

(亿元)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

出让金

(亿元)

北京 3 40 21930 4 20 31069 98 2 23 21930 3 18 36221 97
上海 8 22 4558 7 21 2973 13 4 13 3816 4 13 3816 11
广州 4 22 7594 0 0 - 0 3 21 8574 0 0 - 0
深圳 3 8 6903 1 6 1847 4 0 0 - 0 0 - 0
杭州 9 25 12101 6 17 6933 22 5 22 12584 3 10 10048 21
天津 6 44 1648 6 19 2786 8 0 0 - 3 11 3941 8
南京 5 67 3341 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
武汉 9 89 5382 4 27 6882 43 5 65 6176 4 27 6882 43
成都 0 0 - 3 11 2516 6 0 0 - 0 0 - 0
重庆 5 30 4791 3 28 5177 40 3 28 4870 3 28 5177 40
宁波 0 0 - 9 124 213 5 0 0 - 1 2 1452 0.3
苏州 5 19 2630 0 0 - 0 1 2 5594 0 0 - 0
无锡 9 29 6608 8 32 492 2 1 12 10240 0 0 - 0
厦门 4 11 216 1 2 189 0.1 0 0 - 0 0 - 0
长沙 8 29 284 1 4 2019 3 0 0 - 0 0 - 0
西安 4 5 - 0 0 - 0 1 1 - 0 0 - 0
南宁 1 4 181 3 15 1304 6 0 0 - 1 4 3750 5
大连 1 0.3 - 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
郑州 1 2 260 2 4 2704 4 0 0 - 2 4 2704 4
昆明 4 10 3477 0 0 - 0 3 9 3414 0 0 - 0
青岛 12 52 1523 8 47 1587 15 1 7 3000 2 8 3032 6
合肥 6 12 - 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
温州 1 17 825 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
南昌 2 6 2164 2 6 2164 4 0 0 - 0 0 - 0
太原 1 3 2204 0 0 - 0 1 3 2204 0 0 - 0
兰州 3 11 1241 0 0 - 0 3 11 1241 0 0 - 0
石家庄 0 0 - 6 22 3029 21 0 0 - 6 22 3029 21
哈尔滨 1 9 2346 1 2 269 0.05 0 0 - 0 0 - 0
数据来源:CREIS中指数据 fdc.fang.com

注:沈阳、长春、济南、贵阳、银川、福州、西宁、海口、北海、三亚、呼和浩特和乌鲁木齐等12个城市周度无土地入市。

数据说明:

1.推出地块:正式挂牌时间在本周的地块;成交地块:成交时间在本周的地块。

2.推出与成交面积均为建设用地面积。

3.住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。

4.所有数据时点均为报告公布当日,后期可能做相应调整,仅供参考。

全国房企监测 REAL ESTATE ENTERPRISES
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中国房地产企业资讯监测(1.1-1.7)

上周重点监测房企共拿地18宗,出让金约197.17亿元。上周旭辉集团共竞得5宗地块,单独竞得杭州、苏州2宗,联合中粮地产竞得1宗,拿地金额27.18亿元,新增建面35.84万㎡。1月4日,北京土拍,首创和远洋联合体以61亿元竞得朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村2902-46地块,楼面价61347.84元/平方米,荣登上周单幅地块总价和楼面价之首。上周拿地的品牌房企还有电建地产、金地集团、融创中国、碧桂园、京投发展、龙湖集团、中南建设、北京城建、龙光地产和中粮联合体等。上周品牌房企共融资6笔,融资额为421.75亿元。 【报告全文】【下载报告

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【热点】上海城市总规划:2018加大新增租赁住房用地供应
上海市规划国土资源局副局长岑福康1月4日在上海市政府新闻发布会上表示,根据《上海市城市总体规划(2017-2035年)》,上海将进一步健全可负担、可持续的住房供应体系,并提出引导策略。考虑到未来家庭小型化的趋势和市民居住条件改善的需要,以及人口总量保持稳定,住宅总量仍较现状有一定的增加,所以上海将保持稳定的居住用地供应 。...[详细]
【政策】成都:住改商要严查 人均使用面积不得低于4平米
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【产业】雄安新区规划框架基本成熟 优先开发租赁性住房
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【资讯】万科2018布局商业地产 收购20家购物中心
1月5日,相关媒体从凯德集团获悉,凯德集团通过旗下全资子公司凯德商用,以83.65亿元出售在中国的20家购物中心项目公司的100%股权及相应负债,预计于2018年第二季度完成交易。回首2017年房企万科城市群土储及产业布局,长租公寓领域,物流地产项目等方面有很大的影响力 。...[详细]
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数据来源CREIS中指数据 fdc.fang.com

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