房天下产业网讯：中指研究院[微博]6月13日发布《中国主要城市房地产市场交易情报(20160606-20160612)》，CREIS中指数据显示，第24周重点监测的33个城市成交面积环比下降20.3%。其中26个城市环比下跌，占监测城市的79%；与去年同期相比，33个代表城市成交量整体出现小幅回落，降幅3.5%，其中21个城市同比下跌。【下载报告】【更多报告】

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一．新政要闻

银监会、国土局发文：部分农村土地使用权可抵押贷款

日前，银监会和国土资源部联合印发了《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》。对适用地区，《办法》明确允许开展抵押贷款的农村集体经营性建设用地仅限于国家确定的15个入市改革试点县（市、区）地区。对适用地类，《办法》明确农村集体经营性建设用地是指存量农村集体建设用地中，土地利用总体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的土地，规定以出让、租赁、作价出资（入股）方式入市的和具备入市条件的农村集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。对有效期限，《办法》规定有效期至2017年12月31日，与农村集体经营性建设用地入市试点时限保持一致。

国土部：“十三五”平均每年减100多万亩新增建设用地

近日，国土资源部召开座谈会称，“十三五”时期，将压缩我国新增建设用地总量，新增建设用地总量控制在3256万亩，较“十二五”减少669万亩。据悉，《国土资源“十三五”规划纲要》还明确，“十三五”时期既要有效保障新型工业化、信息化、城镇化和现代农业化与基础设施、民生改善、新产业新业态和大众创业万众创新项目的用地需求，又要坚持节约高效利用。进一步加大存量建设用地挖度，严格核定各类城镇新增用地，有效管控新城新区和开发区无序扩张。除有效控制建设用地总量外，该纲要还明确，“十三五”期间，单位国内生产总值建设用地使用面积降低20%。

地方积极出台房地产新政，促进市场健康发展

6月8日，大连市出台《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的意见》，涉及棚户区改造、人才住房鼓励、支持改善住房条件、加强房地产用地管控、加快培育住房租赁市场、取消过时限制性政策等18个方面。

6月11日南京市房管局通报称，为稳定市场预期，南京将严格执行三大举措以加大楼市供应量，预计6-12月南京市将有6.5万套新房上市，总供应面积约700万平方米。

6月12日消息，上海市将出台相应的管理办法，即搭建房地产交易资金平台。据了解，目前这一平台已经在上海松江区进行试点。

【中指观点】

中指研究院常务副院长黄瑜表示，上周楼市迎来端午小长假，受各地推盘放缓和备案延迟影响，中指监测的33个主要城市成交面积环比下降超2成，同比也有小幅下滑，其中一线城市行情几近冰点。从库存来看，监测的15个主要城市库存总量则逐渐趋稳。

成交情况：端午楼市成交遇冷，一二三线城市全部回落

本周：CREIS中指数据显示，第24周重点监测的33个城市成交面积环比下降20.3%。其中26个城市环比下跌，占监测城市的79%；与去年同期相比，33个代表城市成交量整体出现小幅回落，降幅3.5%，其中21个城市同比下跌。

分城市来看，各线城市成交环比均回落。环比来看，一二三线城市环比全部下滑，一线城市跌幅近3成；同比来看，二三线城市仍保持增长态势，一线城市成交则继续下跌。

2016年第1-24周重点城市：武汉、上海和天津成交面积位居前三。从累计同比来看，仅深圳和北京分别下降18.72%和11.7%，其他城市均呈增长态势，其中南京和天津同比增幅超过100%，南京涨幅高为119.76%。

库存情况：库存总量逐步趋稳，南京降幅高

截至6月12日，中指监测的15个主要城市库存总量较上周下降0.06%。环比下降的8个城市中，南京降幅高，为3.96%，其他城市降幅均在2%以下；合肥库存上升幅度为明显，为2.95%，深圳次之增长2.9%。

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