昨日（3月29日），华夏幸福发布2015年业绩报告。截至2015年底，华夏幸福共完成销售额723.53亿元，同比增长41%；实现归属于母公司者的净利润48.01亿元，同比增长36%，高于行业平均盈利水平。

华夏幸福产业园区利润占比升至六成

华夏幸福2015年实现产业发展服务收入63.43亿元，同比大涨78%。在此带动之下，产业园区利润占比升至六成，尤其是利润率 的产业服务贡献过半利润。

截至2015年12月底，华夏幸福预收款项余额逾670亿元，预计将在未来3年内逐步结转为营业收入与净利润，有利于锁定公司未来三年的经营业绩。

此外，据年报显示，华夏幸福2015年度利润分配预案为每10股派发现金股利5.4元（含税），共计派发现金股利约16亿元，以高比例分红，积极回报股东。

华夏幸福全球布局提速

华夏幸福还在国家战略布局上精准发力。围绕三大国家战略，公司夯实巩固京津冀区域，积极布局长江经济带，谋划卡位“一带一路”，实现了区域拓展的跨越式发展。

2015年度，华夏幸福在京津冀区域新拓展河北省雄县、秦皇岛北戴河新区，与固安、霸州、任丘签署相关合作协议，将固安、霸州、任丘委托区域进行扩区。

在长江经济带，华夏幸福新拓展2个园区进行产业新城的开发建设，分别位于安徽省滁州市来安县、安徽省马鞍山市和县（均位于南京都市圈），同时就合作开发建设经营上海市金山区枫泾镇约定区域、四川省眉山市仁寿县约定区域、江苏省南京市溧水区约定区域与当地政府签署了合作框架协议。华夏幸福已形成了全面覆盖长江经济带的产业新城集群。

报告期内，华夏幸福还与印度尼西亚共和国PT AlamSutera Realty Tbk公司签署备忘录，共同设立合资公司，合作开发位于印度尼西亚万丹省的目标区域，建设产业新城，公司产业新城模式首次出海。

至此，华夏幸福的事业版图已布局于京津冀、长江经济带和一带一路，遍布北京、河北、上海、辽宁、江苏、浙江、四川、安徽、印度尼西亚等全球30余个区域。

构建产业平台生态系统

在打造产业新城过程中，华夏幸福将“产业优先”作为核心策略，整合全球资源，从产业研究规划、产业招商导入到产业服务运营，为产业新城所在区域提供产业升级、经济发展的综合解决方案。

数据显示，2015年，华夏幸福旗下产业新城新增签约入园企业173家，新增签约额约为536.7亿元。

一方面，华夏幸福集聚产业，坚持“一个产业园就是一个产业集群”，聚焦12大重点产业，以龙头企业为引领，推动产业链上下游集群集聚，构建产业平台生态系统；另一方面，在创新驱动的大背景下，华夏幸福响应国家政策，采用“产学研合作”、“创新孵化”、“资本驱动”等方式大力推动产业创新。

曾有分析认为，华夏幸福产业新城模式天然具有开放性的平台属性，能够聚集、整合多样化的商业、产业、资本等外部资源，衍生出各色各样的传统业态和创新业务，进而使每座产业新城都成为一个搭载多样化商业形态接口的开放性平台。2015年度，华夏幸福借助已有的产业新城平台，继续接入更多的前瞻性资源链条。

2015年上半年，公司与中科金财签订战略合作框架协议，拟在互联网金融产业园开发等领域开展多种合作。2015年12月份，华夏幸福通过股权转让及增资方式取得苏州火炬创新创业孵化管理有限公司51%股权。此举标志着华夏幸福内部从孵化器到VC、PE的链条日趋完善，公司收入、利润模式将因此获得资本以及园区落地的双轮驱动。

此外，产业新城作为应用智慧城市技术和理念的天然和优良土壤，使得华夏幸福在智慧城市开发建设领域也有所涉猎。

有分析师表示，随着华夏幸福重点区域战略布局初见格局，入园企业行业升级优化、发展规模持续壮大和产业生态圈趋于完善，一系列的聚变效应迅速放大，其产业新城平台属性的和不断显现，并开始加速兑现区域价值和公司价值。

结盟新兴巨头加快产业升级

借助产业新城的打造，华夏幸福还着力推动所在地的产业升级。公司帮助区域所在地整合全球资源，从产业研究规划、产业招商导入到产业服务运营，为产业新城所在区域在多个方面提供产业升级、经济发展的综合解决方案。

今年3月两会甫一结束，《十三五规划纲要》全文正式公布。在这个纲领性文件中，产业升级成为未来5年中国经济发展的主线之一。纲要明确提出，“ 限度激发微观活力，优化要素配置，推动产业结构升级”，并“加快培育新的发展动能，改造提升传统比较，夯实实体经济根基，推动社会生产力水平整体改善”。

华夏幸福在过去一年里还借助与一系列新兴企业和机构的合作，加快在新兴产业方面的布局：7月，华夏幸福与签署合作框架协议书，共同打造专业化“北京东部影视产业集群”；11月13日，华夏幸福、固安新兴产业示范区和天问量子共同签约，在固安打造量子通信产业聚集区；11月27日，华夏幸福、太库科技、Film Power三方签署了一系列合作协议，在公司旗下产业园区设立影视制作和研发制造；12月23日，乐视VR也与公司达成战略合作，在大厂潮白河经济开发区打造“大厂国际文化科技产业集群”。除此之外，韩国文化振兴研究院、北方车辆集团、千方科技、京东方等多个重磅机构和企业，也在这一年成为公司的“小伙伴”，进一步充实和强化了公司在新兴产业上的资源，形成了持续为区域经济发展和产业转型升级提供创新驱动力的强大能量。

华夏幸福率先尝试PPP模式奠定高速增长根基

华夏幸福在2015年之所以能够获得快速增长，与其将国家发展大趋势、利好政策和本身特色模式开创性地结合在一起有着直接联系。2015年5月，国务院厅发布相关通知，指明政府和社会资本合作（Public-Private Partnership，PPP）模式是公共服务供给机制的重大创新，有利于充分发挥市场机制作用，提升公共服务的供给质量和效率，实现公共利益 化。也就是说，2015年是中国PPP模式元年。谁能够抢先站在这一风口上，谁就能成为 的受益者。

华夏幸福率先成为PPP模式的探索者，早在2002年就与固安县人民政府签订协议，正式确立以政府和社会资本（PPP）合作模式打造固安产业新城。棋先一着的布局，使得华夏幸福在PPP模式的实践中有着深厚的经验。随着PPP模式在2015年得到全面展开，华夏幸福终在产业新城运营领域独占鳌头。

根据证券日报、光明网、凤凰网等媒体综合整理

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