5.17新政落地10天后

2024年5月20日-5月26日，沈阳市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为13122元/㎡；成交面积为7.12万㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积1.4万㎡。

重点监测企业共拿地17宗，总出让金108.05亿元。 品牌房企共融资10笔，融资金额为471.07亿元。

重点监测企业共拿地21宗，总出让金117.23亿元。 品牌房企共融资14笔，融资金额为218.58亿元。

政策方面，5月17日，下调首付比例、取消房贷利率下限、国企收储未售新房等多项房地产政策出台。4月以来，北京、深圳、成都、杭州、西安等核心城市优化楼市限购政策；同时，郑州、南京等多个城市出台“以旧换新”政策，支持改善性需求释放，积极消化存量房产。市场方面，二手房“以价换量”行情仍在延续，百城二手住宅价格继续下探，核心城市二手房成交保持一定规模。

4月百城销售均价：新建住宅环比上涨0.27%，同比上涨1.08%；二手住宅环比下跌0.75%，同比下跌5.38%； 50城租赁均价：普通住宅环比下跌0.32%，同比下跌1.14%

房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商

三箭齐发，首付比例、房贷利率均下调！