2019年5月23日，2019中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十七届中国房地产投融资大会在北京召开。图为发布会现场。
2019年5月23日，2019中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十七届中国房地产投融资大会在北京召开。图为全国政协委员、北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组联席组长、中指研究院院长莫天全先生发表“中国房地产上市公司研究十七年变迁”主题演讲。
2019年5月23日，2019中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十七届中国房地产投融资大会在北京召开。图为北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组核心成员、国务院发展研究中心企业研究所副所长袁东明先生发表“世界百年变局下的房地产行业”主题演讲。
全国政协委员、北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组联席组长、中指研究院院长
中国房地产上市公司名单，在17年以前刚开始研究的时候是78家，现在是173家，增加了1倍多。其中沪深上市房地产企业104家，较17年前增加35家，在港上市房地产企业69家，较17年前增加60家。
北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组联席组长、清华大学房地产研究所所长
今年的专题研究题为“中国房地产金融的生态分析”，房地产金融生态体系包括三个方面：第一的房地产金融监管生态，与制度和政策相关，趋势是标准化、精细化、防风险、促稳健；第二是融资生态，反映融资渠道以及渠道结构。第三是企业生态，反映企业日常融资管理和使用规范性。
北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组核心成员、国务院发展研究中心企业研究所副所长
人类正在开启一个崭新的数字经济时代，要素资源、企业组织、产业体系、国际贸易、商业模式都将会重新塑造在世界大变局下，未来我国房地产行业和企业会怎么样发展，总结起来就是“稳整体、升品质、变模式、迎趋势”。这是我对未来房地产行业和房地产企业发展的一个判断与建议，仅供大家参考。
北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组办公室主任、中指研究院常务副院长
北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组中国房地产上市公司研究已经持续了17年，17年TOP10研究组用数据见证了中国房地产上市公司的发展轨迹，总结企业发展规律，供后来者借鉴。2019年我们基于不断完善的研究方法体系与详实的数据，对在沪深、香港上市的房地产企业进行了系统研究，产生了沪深和在港上市的在综合实力、盈利能力、投资和财富创造能力等方面表现优秀的企业。
中指研究院研发中心房产企业研究总监
未来一段时间的房地产市场，整体来看行业的发展空间依然充足，大型房地产份额依然有潜力，一方面城镇化和人口自然增长推动房地产市场进一步的发展，居民对于居住需求的升级和城市存量房的住房更新，我国房地产中长期来看发展空间依然充足，预计到2030年我们房地产市场依然存在每年年均12亿平米左右的需求。
国务院发展研究中心宏观经济研究部部长
当前宏观经济复杂，基本面承压，市场预期起伏，大家对形势判断存在分歧，今天分享三个观点。第一，判断当前的宏观经济形势，要做到“三个适应”；第二，重视风险加权宏观杠杆率，坚定稳妥推动去杠杆；第三，把握今年宏观大势，要注意“四个警惕”。
中指研究院研发中心总经理
与去年同期相比，今年前四个月全国300个地级以上城市住宅用地楼面价和溢价率都在提升。一、二线城市成交面积、出让金、楼面价都是在往上走，三四线都是往下走。从价格来看，4月份全国百城价格环比上涨0.28％，重点城市交易量4月份同比和环比也是在增长。一线城市增长量比较大一点，二线略微增长一些，三四线目前来看还是处于回落的态势。
迪马股份董事、执行总裁兼东原集团总裁
一家公司能不能做得好，能不能做得长久，短期先不说，从中长期来说是靠一家公司的文化，靠一家公司的基因，以及一家公司的治理结构。只有基于这种文化基因和治理结构，进而才能产生好的产品，好的服务。换而言之，如果一家企业在过去是靠追求周转效率，追求高杠杆的，已经享受了这个行业带来的好处，有时候很难痛定思痛的改革内部管理体系。
中信证券首席分析师
我们相信，过去十年的房地产时代，房地产的投融资，尤其是投融资的重点很多集中在股权融资、债券融资上，未来的时代很可能是分拆的时代，不仅仅是物业管理服务，或许在其他的轻资产服务板块，对于这个行业的参与者来说，对于融资的提供者和融资的中介来说或许都有非常广阔的投资机会。
新城悦控股有限公司副总经理
我们相信，过去十年的房地产时代，房地产的投融资，尤其是投融资的重点很多集中在股权融资、债券融资上，未来的时代很可能是分拆的时代，不仅仅是物业管理服务，或许在其他的轻资产服务板块，对于这个行业的参与者来说，对于融资的提供者和融资的中介来说或许都有非常广阔的投资机会。
| 2019中国房地产上市公司TOP10研究报告 |
2018年，优秀的房地产上市公司顺应城镇化发展大势，紧抓城市发展结构性机遇，迎合主流需求打造适销对路产品，成交规模再创历史新高，同时企业凭借自身优势吸聚行业优质资源，加大收并购及投资性物业拓展力度，总资产规模再创新高。 房地产上市公司资产规模断层明显，不同阵营企业之间发展逻辑出现分化。随着规模效应不断显现，行业集中度进一步提升，阵营出现明显断层...[详细] |
 |
| 2018年房地产上市公司总资产均值及增长率 | |
