尤建峰:稳步成长 智享未来

2019-05-23 19:03:38 房天下产业网 来源:房天下产业网

5月23日下午,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中指研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组、中指研究院承办的2019中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十七届中国房地产投融资大会在北京隆重召开。会议发布了2019中国房地产上市公司研究报告和2019中国房地产上市公司名单。新城悦控股有限公司副总经理尤建峰发表题为《稳步成长智享未来》的演讲。

尤建峰:稳步成长 智享未来
新城悦控股有限公司副总经理尤建峰

尤建峰:新城悦是新城控股集团旗下专门的物业公司,新城控股集团是排名前10位的房地产开发商,2018年新城悦在香港上市,成为2018年上市的第三家物业公司。2018年营收11.5亿元,管理合约面积1.1亿平方米,同比增长了65%,总计400个项目,业务覆盖90个城市。2018年6月中指研究院综合排名第16名。

2018年公司毛利率创下了历年的新高,达到了29.5%,而且毛利率会进一步上升。由于新城控股最近几年新交付的楼盘量很大,而越新的物业管理项目毛利越高,所以随着新楼盘占比的升高,公司的毛利率还有进一步上升的空间。

新城悦有四个服务板块,包括物业基础管理服务、开发商增值服务、社区增值服务和专业服务。而智慧社区是物业行业未来的发展趋势,新城悦希望通过逐步在小区里面做智慧化改造,让所有的业主能够享受到相应的服务。智慧社区分为三个圈层。核心层是户内的智慧家居;第二个圈层是小区公共区域的智慧设施设备,比如智能道闸、门禁系统、灯光管理系统、监控系统,第三个圈层是社会层面,很多的垂直电商和其他的相应的应用场景。比如AI安防系统,主要是基于目前非常先进的视频分析技术。视频分析能够实现对一些人和物的识别,从而发现人和物的一些异常的情况。再比如,在远程的智慧管理系统中,实用性较高的电表数据读数。电表的数据读数会和用户的APP联系起来,业主则可以通过手机上的小程序获取到电表数据,并及时缴纳电费。另外,集团公司也在和无人便利店运营商合作,将无人便利店的技术应用在一些高端的楼盘,目前这项技术也已经较为成熟,主要是通过将互联网支付方式,视频分析技术,以及物品点位感知技术相结合,让客户享受到无人售货的便捷体验。

标签: 中指研究院房地产上市发布尤建峰

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