2022年1-10月上海房地产企业销售业绩TOP20

2022-11-09 09:21:20 来源:中指研究院

开发云发布新版V3.0:新增上线“产业园区”数据 项目交易数据查询功能整体优化 点击了解详情

[摘要] 10 月以來,受二十大召开的影响,各地政策节奏放缓。10 月全国已出台房地产政策超 80 条(不含首套公积金利率下调),主要涉及降低首付比例、调整首套商贷及公积金贷款利率、提高公积金额度,发放购房补贴、优化预售资金监管等方面。9 月末多部委集中出台全国性普惠政策,降低购房成本,10 月各地积极跟进,

中小企业外逃之困:中山“工改”激荡

【中指产品】开发云数据中心新增“产业政策”模块,支持关键词、标题搜索!→戳这里试用

10 月以来,受二十大召开的影响,各地政策节奏放缓。10 月全国已出台房地产政策超 80 条(不含首套公积金利率下调),主要涉及降低首付比例、调整首套商贷及公积金贷款利率、提高公积金额度,发放购房补贴、优化预售资金监管等方面。9 月末多部委集中出台全国性普惠政策,降低购房成本,10 月各地积极跟进,已有超百城对公积金利率进行调整,二十余城降低商贷首套利率至 4%以下。接下来我们一起来看2022年1-10月房企在上海房地产市场的具体表现如何。

图片

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

特别说明:房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2022年1月1日-10月31日期间商品房合同销售额为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在上海的销售监测数据;本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-10月,上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售3829.88亿元,同比上涨30.91%;销售面积TOP20企业合计销售627.71万平,同比上涨5.20%。销售额突破200亿元的房企达到7家。销售金额方面,招商蛇口、融创中国、仁恒置地分别以535.72亿元、382.40亿元和363.95亿元获得销售金额榜第一、第二、第三;销售面积榜方面,招商蛇口、融创中国和金地集团分别以78.49万平、60.31万平和46.85万平获得销售面积第一、第二、第三。

图片

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

2022年1-10月,上海商品住宅销售金额TOP10项目合计销售1050.57亿元,同比上升53.22%。本次TOP10门槛值提升至70.37亿元。其中第一名仁恒海上源197.29亿元、第二名颛桥紫薇花园147.96亿元、第三名融创未来金融城123.69亿元。

图片

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

2022年1-10月,上海商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为152.29万平,同比上升45.26%。其中,颛桥紫薇花园以21.36万平占据项目销售面积榜单的第一名,融创未来金融城、仁恒海上源以18.20万平、17.00万平紧随其后,分列二、三名。

图片

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

2022年1-10月,上海商品住宅销售套数TOP10项目合计销售14098套,同比上升37.30%。其中,颛桥紫薇花园以1983套占据项目销售套数榜单的第一名,虹桥璀璨公馆、融创未来金融城分别以1737套、1669套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。

商品住宅市场

图片

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

2022年1-10月,上海新建住宅价格累计下跌1.00%,涨幅较去年同 期收窄4.00个百分点。

2022年10月,上海新建住宅均价51003元/m²,环比下跌0.05%,跌幅 较上个月收窄0.09个百分点;同比下跌1.31%,百城新房价格同比由涨转跌。 

2022年1-10月,上海商品住宅(不含保障性住房)成交面积为 809.4万㎡,同比下降9.9%;商品住宅(不含保障性住房)成交套 数为71203套,同比下降11.4%。

2022年10月,上海商品住宅(不含保障性住房)成交面积为56.76 万㎡,环比下降55.45%,同比下降36.1%;商品住宅(不含保障性 住房)成交套数为4973套,环比下降56.1%,同比下降38.49%。 

土地市场

2022年1-10月,上海共推出各类用地规划建筑面积2406.15万㎡,同比下降26.21%;成交规划建筑面积2556.82万㎡,同比下降19.89%。 

2022年10月,上海共推出各类用地规划建筑面积101.23万㎡,同比下降84.82%;成交规划建筑面积121.29万㎡,同比下降76.99%。

2022年1-10月,上海成交楼面均价为12191元/㎡,同比上涨48.61%;平均溢价率为2.85%,较去年同期下降1.28个百分点;各类用地出让金达3116.91亿元,同比增长18.82%。 

2022年10月,上海成交楼面均价为7133元/㎡,环比下跌46.57%,同比下跌33.41%;平均溢价率为0.48%,较上月下降1.74个百分点,较去年同期下降2.71个百分点;各类用地出让金达86.52亿元,环比下降91.95%,同比下降84.68%。

市场展望

10 月以來,受二十大召开的影响,各地政策节奏放缓。10 月全国已出台房地产政策超 80 条(不含首套公积金利率下调),主要涉及降低首付比例、调整首套商贷及公积金贷款利率、提高公积金额度,发放购房补贴、优化预售资金监管等方面。9 月末多部委集中出台全国性普惠政策,降低购房成本,10 月各地积极跟进,已有超百城对公积金利率进行调整,二十余城降低商贷首套利率至 4%以下。四季度是房地产修复的重要窗口期,预计未来政策延续放松态势,降低购房门槛、降低购房成本、缩短购房时间或成重要优化方向。

相关资讯

  • 2022年1-10月上海房地产企业销售业绩TOP20

    【中指产品】开发云数据中心新增"产业政策"模块,支持关键词、标题搜索!→戳这里试用 10 月以来,受二十大召开的影响,各地政策节奏放缓。10 月全国已出台房地产政策超 80 条(不含首套公积金利率下调),主要涉及降低首付比例、调整首套商贷及公积金贷款利率、提高公积金额度,发放购房补贴、优化预售资金监管等方面。9 月末多部委集中出台全国性普惠政策,降低购房成本,10 月各地积极跟进,已有超百城对公积金利率进行调整,二十余城降低商贷首套利率至 4%以下。接下来我们一起来看2022年1-10月房企在上海房地产市场的具体表现如何。 数据来源: 中指数据CREIS(点击查看) 特别说明:房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2022年1月1日-10月31日期间商品房合同销售额为统计口径,主要依据 中指数据CREIS(点击查看) 在上海的销售监测数据;本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2022年1-10月,上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售3829.88亿元,同比上涨30.91%;销售面积TOP20企业合计销售627.71万平

    来源:中指研究院

    2022-11-09 09:21:20

  • 2022年1-11月南京房地产企业销售业绩TOP20

    【中指产品】开发云数据中心新增"产业政策"模块,支持关键词、标题搜索!→戳这里试用 2022年1-11月,南京房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售1141.91亿元,权益销售面积TOP20企业合计销售303.34万平,权益销售额突破80亿的有6家。其中,权益销售金额榜方面,颐居建设以140.35亿元、32.61万平荣登双榜冠军;保利发展以103.51亿元位居权益销售金额榜第二名;金地集团以91.43亿元位居权益销售金额榜第三名;权益销售面积榜方面,保利发展以28.54万平位居权益销售面积榜第二名;金地集团以25.61万平位居权益销售面积榜第三名。 2022年1-11月,南京商品住宅项目销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为826.47亿元。本月销售金额TOP20门槛值25.14亿元。其中颐和源璟以86.84亿元高居榜首;第二名、第三名分别是海玥花园76.28亿元、长江华府75.99亿元。 2022年1-11月,南京商品住宅销售面积TOP20项目合计销售面积为179.35万平。其中,颐和源璟荣登销售面积榜首,销售面积15.17万平;长江华府以12.99万平的销售业

    来源:中指研究院

    2022-12-01 19:46:00

  • 华北区新开盘谍报:开盘量略低,刚需和改善项目基本持平

    【中指产品】开发云数据中心新增"产业政策"模块,支持关键词、标题搜索!→戳这里试用 ▌天津:推盘放缓,消化现有库存 据统计,截至11月24日,2022年10月30日-2022年11月24日重点监测11个项目11次开盘,本月开盘项目仍以老盘加推为主。刚需及刚改仍占主流,少数改善型项目。当月开发商推盘节奏有所放缓,主要以消化现有库存为主,推出房源约862套,新开盘价格保持稳定,整体波动幅度不大,整体去化效果较上月有明显好转。从区域分布来看,开盘项目仍集中在环城四区,推出房源最多;其次为滨海新区。 10-11月天津实际开盘项目区域分布 ●天津:绿城·桂语听蘭(2022.11.12) 认购去化:28% 客户定位:刚改客群为主 本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况 项目优点 1、项目由品牌房企绿城开发,是绿城二代高层的经典产品,以大面积玻璃落地窗突破空间壁垒,搭配绿城经典三段式结构,具有较高的颜值立面; 2、项目位于空港经济区,可享SM滨海城市广场和新燕莎奥特莱斯两大城市级商圈,周边教育、医疗资源较优; 3、120㎡三室两厅两卫户型三开间朝南,约5.4米宽厅,餐客一体,搭配半开放中

    来源:中指研究院

    2022-11-27 09:00:58

  • 17城120平以上产品销售占比提升;绿城北京发布新品|10月住宅产品月报

    【中指产品】开发云数据中心新增"产业政策"模块,支持关键词、标题搜索!→戳这里试用 一、住宅产品结构特征 · 从成交套数占比变化上看,与2022年1-9月相比,1-10月30个代表城市中有17个城市120平以上改善型产品成交套数占比提升。 · 从热点城市成交结构看,2022年1-10月深圳90平以下产品成交套数同比下降42.7%,90-200平产品同比下降31.5%。1-10月杭州90平以下产品成交套数同比下降77.9%,90-200平产品同比下降57.0%。1-10月东莞90平以下产品成交套数同比下降42.8%,90-200平产品同比下降41.9%。 二、房企产品动态 · 10月7日,贵以西山,隐于云庐——绿城·西山云庐Trees Villa产品发布会暨老友新邻雅叙在北京举行,现场阐述西山云庐产品设计灵感及理念。 · 10月14日,成都龙湖发布两大新品,即位于成都大源南板块的龙湖·九里璟颂及麓湖板块的龙湖恒邦·花千樾。 三、房企产品系解析 目前,中国金茂以"府、悦、墅"三大产品线领跑中国高端住宅市场,为用户创造高品质人居环境。 ↓相关报告

    来源:中指研究院

    2022-11-23 07:30:48

  • 2022年1-10月廊坊房地产企业销售业绩TOP10

    【中指产品】开发云数据中心新增"产业政策"模块,支持关键词、标题搜索!→戳这里试用 ▌ 榜单点评 2022年1-10月,廊坊房地产企业销售额TOP10企业商品房销售金额合计74.1亿元;TOP10门槛值为3.0亿元。荣盛发展以19.5亿元销售金额夺得第一;其次为华夏幸福,销售金额为14.5亿元;三湘印象依靠森林海尚域8.7亿元销售额的突出表现排名第三。 ▌ 榜单点评 2022年1-10月,廊坊商品房销售金额TOP10项目共成交42.7亿元,入榜门槛值为2.6亿元,其中三湘印象·森林海尚城以8.7亿元销售金额的优秀表现排名第一;其次是锦绣书院和远洋光华城以5.5亿元销售金额并列第二。 ▌ 住宅市场 成交价格:新房价格止跌,环比持平。 2022年10月,廊坊新建住宅平均价格为11672元/平方米,同比下跌2.67%,而环比自去年10月以来,首次止跌持平。 销售规模:10月成交规模同环比下跌。 2022年10月廊坊商品住宅成交规模为13.06 万㎡,同比下跌4.75%,环比下跌18.39%。 ▌ 宅地市场 供求规模:10月宅地供求规模环比下跌,供应规模同比下跌,成交规模同比上涨。

    来源:中指研究院

    2022-11-15 07:30:46

  • 10月全国商品房销售面积同比下降23.2%,降幅扩大 | ​开发经营数据解读

    【中指产品】开发云数据中心新增"产业政策"模块,支持关键词、标题搜索!→戳这里试用 需求 ▍ 10月单月全国商品房销售面积、销售额同比降幅均扩大超7个百分点 图:2014年至今全国商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速 数据来源: 中指数据CREIS(点击查看) ,国家统计局 销售面积: 2022年1-10月, 商品房销售面积 为11.1亿平方米,同比下降22.3%;10月,商品房销售面积约为1.0亿平方米,同比下降23.2%,单月降幅较9月扩大7.1个百分点。其中,1-10月 住宅销售面积 为9.4亿平方米,同比下降25.5%,办公楼销售面积同比增长4.0%,商业营业用房销售面积同比下降0.4%。 销售额: 2022年1-10月, 商品房销售额 为10.9万亿元,同比下降26.1%;10月,商品房销售额约为0.9万亿元,同比下降23.7%,单月降幅较9月扩大9.5个百分点。其中,1-10月 住宅销售额 为9.5万亿元,同比下降28.2%, 办公楼 销售额同比增长2.1%, 商业营业用房 销售额同比下降6.7%。 供应 ▍ 10月单月房地产开发投资额同比降幅扩大3.9个

    来源:中指研究院

    2022-11-15 13:30:09

  • 2022年1-10月天津房地产企业销售业绩TOP10

    【中指产品】开发云数据中心新增"产业政策"模块,支持关键词、标题搜索!→戳这里试用 ▍ 全口径销售业绩TOP10 2022年1-10月,天津房地产企业销售金额TOP10共成交553.56亿元。TOP10门槛值为35.02亿元。其中中海以133.05亿元的销售业绩荣膺销售榜首位,远洋集团以70.24亿元居榜单第二,万科位列第三。 2022年1-10月,天津房地产企业销售面积TOP10共成交274.74万平米,远洋集团以42.72万平米的业绩夺得面积榜冠军,中海地产以41.87万平米位居第二席。 ▍ 项目销售金额TOP20 2022年1-10月,天津商品住宅销售金额TOP20项目共成交256.79亿元,入榜门槛为8.02亿元。其中中海和平之门揽金28.63亿元,荣膺榜单冠军,中海天空之镜和未来城以23.05亿元和18.17亿元的销售业绩居榜单第二第三位。 ▍ 商品住宅市场分析 市场概况 供需分析 供应量: 2022年10月,商品住宅供应面积42.97万平米,环比跌幅18.79%,同比下跌64.97%。 成交量: 2022年10月,商品住宅共成交6360套/70.68万平米,成交

    来源:中指研究院

    2022-11-13 22:46:07

  • 2022年1-10月深圳房地产企业销售业绩TOP20

    【中指产品】开发云数据中心新增"产业政策"模块,支持关键词、标题搜索!→戳这里试用 ▍ 榜单点评 2022年1-10月,深圳销售金额TOP20房企合计销售2293.05亿元,销售金额TOP20入榜门槛为33.61亿元。 华润置地以408.73亿元的销售业绩位列榜首,代表项目华润城、前海润峯府、润峯云上府等均表现不俗;深圳地铁集团以184.59亿元的销售额位列榜单第二,业绩贡献主要来自深铁懿府和深铁瑞城项目;招商蛇口以182.15亿元的销售额位列榜单第三,业绩贡献主要来自前海润峯府和深圳中心·天元项目;深圳TOP20房企还有金地集团、卓越置业、益田集团、万科和中国恒大销售额过百亿,9家房企销售额在50-100亿元区间,3家销售金额在30-50亿元区间,规模阵营分化明显。 从深圳各房企销售面积来看,2022年1-10月,深圳销售面积TOP20房企合计销售324.47㎡,TOP20入榜门槛为5.74万㎡。 其中,华润置地以44.34万㎡排名第一,中国恒大以30.21万㎡排名第二,深圳地铁集团以28.22万㎡排名第三。 ▍ 榜单点评 2022年1-10月,深圳商品住宅销售金额TOP

    来源:中指研究院

    2022-11-13 22:45:59

  • 上海华贸中心有望在三年内竣工,云南世博康旅挂牌安宁万达地产35.06%股权

    【中指产品】开发云数据中心新增"产业政策"模块,支持关键词、标题搜索!→戳这里试用 政策规划: 住建部将北京市等24个城市列为智能建造试点城市 行业资讯: 日本宜得利家居首进北京,上海华贸中心有望在三年内竣工 企业动态: 云南世博康旅挂牌安宁万达地产35.06%股权,华侨城(上海)置地挂牌转让首驰企业51%股权,雅住公寓管理接盘上海青巢酒店管理100%股权 大宗交易: 泛海控股修订出售夏威夷物业协议,绿地5亿美元出售洛杉矶最高公寓楼,重庆博一地产9处破产资产挂牌拍卖,南都物业8525.98万受让谷尚智能17%股权,凤凰股份镇江项目公司拟向凤凰资产出售商业房产5宗,恒嘉融资租赁拟1067.15万元出售上海闵行区物业 土地市场: 本周,20城市商办土地大部分指标大部分有所增长,全国重点20城中广州、长沙、苏州等3个城市共推出22宗、6宗商办用地,成交土地出让金环比上周减少49%,一线城市商办用地成交2宗 ▌ 政策规划 住建部: 11月9日,住建部网站发布通知,决定将北京市、郑州市等24个城市列为智能建造试点城市,试点自公布之日开始,为期3年。通知要求,试点城市要严格落实试点实施

    来源:中指研究院

    2022-11-14 07:30:46

  • 2022年1-10月江苏省房地产企业销售业绩TOP20

    【中指产品】开发云数据中心新增"产业政策"模块,支持关键词、标题搜索!→戳这里试用 近期政策持续放松,但对市场的提振效果相对有限,目前多数购房者持续处于观望状态,10月,央国企凭借其经营稳健、市场信誉高等优势,业绩表现相对较好。下面请看2022年1-10月江苏省房企的具体表现如何。 数据来源: 中指数据CREIS(点击查看) 特别声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-10月31日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据 中指数据CREIS(点击查看) 在江苏省的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2022年1-10月,江苏省房企TOP20门槛值为131.64亿元、53.10万平,TOP5房企销售业绩均超300亿元、130万平。其中,销售金额榜方面,招商蛇口以398.10亿元荣登榜首,保利发展、万科分别以364.10亿元、340.72亿元紧随其后;销售面积方面

    来源:中指研究院

    2022-11-10 12:45:24

数据快讯

更多

    推荐直播

    更多

    媒体矩阵

    • 中指研究院

    • 中指物业研究

    • 土地情报

    资讯排行

      分享