据郑州上半年经济指标显示，全市GDP总量位居全国第14位，较去年上升两个位次，反映出郑州作为河南省会城市较强的发展潜力和韧性。房地产作为国民经济的压舱石，中央多次表态支持地方政府因城施策稳定房地产市场，下半年稳地产对稳经济的作用将逐步显现。7月作为下半年首月，由于受到传统营销淡季的影响，房地产市场供需规模周期性回落，预计随着楼市宽松政策持续显效及政府多措并举保交楼的不断推进，市场将逐渐筑底恢复。那么郑州的各个房企在2022年1-7月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-7月，郑州房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为434.3亿元，销售面积为314.2万平米。其中TOP10房企销售门槛值为15.5亿元/13.2万平米，TOP20上榜门槛值为7.3亿元/4.3万平米。销售金额方面，华润置地以67.3亿元成为销售金额榜冠军，保利发展以51.7亿元位列销售金额榜第二，正商集团以46.5亿元位列第三位；销售面积方面，正商集团、万科和保利发展分别以38.8万平米、31.2万平米和31.1万平米位列榜单前三位。

 项目排行榜

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2022年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-7月，郑州商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为120.5亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为6.84亿元。郑东新区的华润幸福里以43.43亿元的销售额位列销售金额排行榜首位；万科拾谧森语以12.26亿元的销售额位列第二，华润瑞府以10.06亿元位列第三。

2022年1-7月，郑州市商品房销售面积TOP10项目合计销售面积53.99万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为3.41万平米。华润幸福里以14.12万平米的销售面积位列排行榜首位；碧桂园凤凰城以5.52万平米的销售面积位列第二，华润琨瑜府以5.06万平米位列第三。

郑州市标杆价值楼盘解读

房地产市场解读

政策端：根据中指监测，7月多地政府继续出台90余条楼市支持政策，优化方向集中于调整公积金贷款政策、发放购房补贴等方面，政策出台节奏较前期有所放缓。另外，近期停贷风波引发市场广泛关注，中央及地方政府对此高度重视。银保监会表示将积极加强与住房和城乡建设部、人民银行等部门的协同配合，协助推进项目快复工、早复工、早交付。同时，郑州政府积极研究问题楼盘处置化解方案，并成立地产纾困基金，推动项目风险稳妥化解。随着楼市宽松政策持续显效及政府多措并举保交楼的不断推进，预计郑州房地产市场有望逐渐企稳恢复。