5月，江苏省各市受疫情影响基本缓解，各个城市加快复苏发展的脚步。房地产市场情况相比之前有所好转，但在整体行业压力下，市场仍处于探底阶段。江苏省内多数城市陆续发布楼市利好政策，支持刚需及改善型客户购房需求，新房市场活跃度小幅回升，但由于市场信心不足，整体表现仍处低位。下面请看2022年1-5月江苏省房企的具体表现如何。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-5月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在江苏省(不含淮安)的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-5月，江苏省房企TOP20门槛值为70.78亿元、26.77万平，TOP5房企销售业绩均超162亿元、58万平。其中，销售金额榜方面，颐居建设以191.74亿元荣登榜首，招商蛇口、保利发展分别以190.63亿元、188.80亿元紧随其后；销售面积方面，碧桂园、新城发展、招商蛇口分别以112.10万平、94.68万平、74.45万平位列榜单前三位。新城发展、颐居建设、弘阳地产等江苏本土房企表现亮眼，均入围房企销售业绩TOP20榜单。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-5月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在江苏省(不含淮安)的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-5月，江苏省本土房企TOP20门槛值为11.39亿元、7.30万平。其中，颐居建设以191.74亿元的销售业绩荣登金额榜首，新城发展以94.68万平登顶销售面积榜，颐居建设、新城发展与金基地产、弘阳地产、中南置地包揽榜单TOP5，TOP5本土房企销售业绩均超80亿元、25万方。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-5月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在江苏省(不含淮安)的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-5月，江苏省本土国有房企TOP10门槛值为11.39亿元、7.30万平，颐居建设以191.74亿元、38.30万平的销售业绩稳居销售金额、销售面积双榜榜首。苏高新集团、江苏水利分别以42.48亿元、37.09亿元位居销售金额榜单第二名、第三名，苏高新集团、南通沿海集团分别以14.33万平、11.49万平获得销售面积榜单第二名、第三名。

▍全省土地市场解读

2022年1-5月，江苏省共推出涉宅用地266宗，推出规划建面2160.24万平，共成交涉宅用地249宗，成交规划建面达1868.06万平，全省成交楼面均价为5697元/㎡。其中，5月涉宅用地推出80宗，推出规划建面740.49万平，成交58宗，成交规划建面达497.85万平，全省楼面均价为8581元/㎡。

从城市角度看，苏州、盐城、南通、徐州、宿迁为省内供应主力，南通、镇江、苏州、盐城为省内成交主力，南京以19371元/㎡楼面价领跑，苏州以10448元/㎡楼面价排名第二。苏州、南京涉宅土地出让金额位处全省第一梯队，出让总额分别为250.30亿元及191.45亿元。

本月，苏州、无锡、常州2022年第一批次集中供地土拍落幕。其中苏州第一批次推出涉宅地块共15宗，全部成交；其中11宗底价成交，2宗微幅溢价，共揽金233.77亿元。无锡第一批次共8宗涉宅地块全部成交，仅1宗溢价成交，共揽金104亿元。常州共成交4宗涉宅地块，总出让面积为22.62万平，总成交金额32.44亿元。5月25日，苏州推出第二批次集中供地，共22幅涉宅地块，总出让面积123.83万平。总建筑面积215.1万平，总起拍价292.4亿元。

▍总结与展望

新冠肺炎疫情肆虐，整体行业面临巨大压力，经济环境错综复杂，市场信心不足，购房者置业欲望下降。伴随经济环境利好政策发布以及房产市场纾困政策的发布，或将帮助重建房企拿地的信心，释放购房者的合理住房需求。