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伟业顾问天津泰达城专题研究报告

摘要:基于对本项目竞争区域现状及潜在市场环境的分析研究,对本项目总体户型面积配比进行调整。在本专题研究中所涉及的住宅产品类型包括舒适、标准、紧凑户型及区域市场供应中存在的低密度产品。其中紧凑户型产品的市场研究在“酒店式公寓及小... [详情]
发布时间:2017-01-19 阅读量:186 下载量:14 财富值:30 页数:122
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思源北京潮白河孔雀城C区产品建议

摘要:自然环境:项目紧邻潮白河,自然环境清静、优美。潮白河被誉为京东之肺,河堤两岸覆盖了约五万亩的平原森林,空气质量常年稳定在国家二级标准以上,自然条件优越。 [详情]
发布时间:2017-01-17 阅读量:181 下载量:22 财富值:30 页数:103
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世联佛山金威郦都精装修交楼标准沉淀分享

摘要:通过开放样板房,收集客户的反馈意见,了解到客户要求背景板有更多的选择性,即更高的装修难度,后经讨论取消了装修标准中背景板一项。 [详情]
发布时间:2016-12-20 阅读量:95 下载量:21 财富值:30 页数:13
https://filefdc.fang.com/wenku/484427/2016-12-20_5f002cfa-cabd-4756-9a77-14c995c10644_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=a4596d91a656f4adbd93fe651f25837f&wsTime=1718743855 54P

世联酒店式公寓运营模式以鸿威海怡轩为例

摘要:从A、B两栋的户型配比可以看出,B栋的户数少且标准间数量较多,便于未来的酒店经营,可减轻未来经营带来的风险。 [详情]
发布时间:2016-12-20 阅读量:300 下载量:8 财富值:30 页数:54
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世联广东深圳泰华俊庭价格方案

摘要:本次价格表平面差以12层为标准层综合打分而成,打分项参照了特区内小户型案例5个(丽阳天下、城市主场、新天地名居、米兰寓所、新街口),平面朝向差对比项是从14个打分项目中选取了7个关键因素。 [详情]
发布时间:2016-12-20 阅读量:71 下载量:3 财富值:30 页数:36
https://filefdc.fang.com/wenku/463122/2015-12-18_985b4f4b-122c-4b63-a95e-9a6eb4f39af5_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=40fafc234ed94abbe3c73e3349672915&wsTime=1718743855 26P

世联深圳写字楼物业停车位调研

摘要:《深圳市城市规划标准与规则》自1990年试行,当时规划的小区车位比是10:1,1997年修订为2:1,2003年,重新订正为平均超过1户1车位。 [详情]
发布时间:2015-12-22 阅读量:379 下载量:1 财富值:30 页数:26
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世联房地产开发程序与税费研究

摘要:对征用土地、土地使用权出让的单位和个人,以建设用地规划许可证确定的土地面积,按每平方米20元的标准征收。 [详情]
发布时间:2015-10-01 阅读量:79 下载量:11 财富值:30 页数:64
https://filefdc.fang.com/wenku/422120/2015-09-22_8b546df5-19b9-42f7-a957-4a94c058b981_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=433c165a108e94c829042e9866d3745a&wsTime=1718743855 109P

世联现代化社区专题研究

摘要:深圳沙河率先建立的“国际文明居住标准”,强调了住宅产品的硬件,同时提出了软性人文环境的营造 [详情]
发布时间:2015-08-12 阅读量:35 下载量:1 财富值:30 页数:109
https://filefdc.fang.com/wenku/410537/2015-07-30_a62b77aa-6489-421b-9cb5-34f6880e3aca_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=e6502ae25068f8779c2e7d251d65f170&wsTime=1718743855 35P

世联广东深圳华润幸福里营销工作阶段性总结

摘要:价值点:客户对于价值点的认可度依然集中在地段及配套上。但在通过产品及服务细致讲解后,普遍认可产品展示的部分精装修标准;同时,大多对于华润物管实力具有信心。但依然认为这些需要在参观样板房实地感知; [详情]
发布时间:2015-07-31 阅读量:54 下载量:10 财富值:30 页数:35
https://filefdc.fang.com/wenku/406249/2015-06-03_6483cc26-5249-4021-afc4-47b3228f3e96_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=8df2e380b0b9a4dce1fa76f59258231d&wsTime=1718743855 113P

思源北京翼之城项目营销策划报告别墅项目分析

摘要:本案由于立项性质而导致首付高、还款压力大,后期生活成本较高(水电费等以公建标准收费),可能会导致部分客户被周边竞品项目分流(如苏活的住宅产品)。 [详情]
发布时间:2015-06-04 阅读量:277 下载量:19 财富值:30 页数:113
https://filefdc.fang.com/wenku/431961/2015-10-17_1e066991-5b4a-4853-880a-3f70340d3ee2_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=a3599d20abc5fab6980920b63847ae02&wsTime=1718743855 186P

世联天津高标准公厕项目整体定位和规划建议

摘要:公厕的经营模式为“以商养厕”,即初期的建设投资由政府出资,建成后的物业一部分作为公厕供人无偿使用,一部分作为商业物业对外租赁经营,用租金收益以及广告位招商等收益弥补公厕 的建设成本和后续运营成本 [详情]
发布时间:2015-02-11 阅读量:63 下载量:1 财富值:10 页数:186
https://filefdc.fang.com/wenku/426451/2015-10-01_47dd49d9-e96d-4d4c-8341-a9c94a0c412d_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=c8eb1234cd16618d7c5ee27069f208e7&wsTime=1718743855 13P

世联佛山金威郦都精装修交楼标准沉淀分享

摘要:通过开放样板房,收集客户的反馈意见,了解到客户要求背景板有更多的选择性,即更高的装修难度,后经讨论取消了装修标准中背景板一项。 [详情]
发布时间:2014-10-09 阅读量:67 下载量:8 财富值:30 页数:13
https://filefdc.fang.com/wenku/417185/2015-09-07_be19c4ec-3b30-4894-b9db-6c27f0e2494f_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=6cfef7c00e7945a0319f7afde395252a&wsTime=1718743855 12P

世联2014年5月宁波房地产市场报告

摘要:地方政策:宁波市住房公积金管理委员会办公室昨天发布消息称,新一年度市区住房公积金缴存基数已经开始接受申报调整,7 月1日起,市民将按照调整后的新标准缴存公积金。 [详情]
发布时间:2014-09-10 阅读量:17 下载量:6 财富值:30 页数:12
https://filefdc.fang.com/wenku/372151/2014-07-15_9a399bad-32d5-492b-a952-52b4e5532251_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=94bd7a6baa8f33fd173d4b012eed626d&wsTime=1718743855 33P

2014年1月哈尔滨房地产市场报告

摘要:9 日从哈市政府法制办了解到,《哈尔滨市国有土地上房屋征收与补偿办法》经哈尔滨市人民政府常务会议通过,补偿标准不低于市场价。将于 2 月 10 日起正式施行。 [详情]
发布时间:2014-07-15 阅读量:20 下载量:8 财富值:50 页数:33
https://filefdc.fang.com/wenku/370829/2014-07-11_4f0dd96b-568f-4876-9196-204a8497bca9_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=314575645ffd233faa944d855b86ec6f&wsTime=1718743855 73P

长沙双瑞藏珑一期独立别墅销售执行报告(世联)

摘要:他们大多为企业管理层,无论在企业还是家庭均处于主导地位,购房经验丰富,资金雄厚,对于房屋价值的评判拥有自己的观点及评价标准。 [详情]
发布时间:2014-07-11 阅读量:32 下载量:12 财富值:40 页数:73
https://filefdc.fang.com/wenku/370165/2014-07-09_ca0f3647-cd28-43a4-bb01-b0193890d5b6_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=429e0db41131244f7bc143904c57b131&wsTime=1718743855 127P

金地格林系列产品线世联

摘要:普适性:产品线的标准化研究不是针对具体的项目,而是面向某一共同价值观的客户群体,充分挖掘其需求后,在住宅产品上给出切合其需求和价值观的普遍适用性建议. [详情]
发布时间:2014-07-09 阅读量:62 下载量:22 财富值:30 页数:127
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天津港东疆港项目前期定位沟通报告世联

摘要:资源——经改造后海水等级达到旅游景点标准/项目位于海景第二排,距离海边仅0.8公里。 [详情]
发布时间:2014-07-01 阅读量:32 下载量:11 财富值:30 页数:77
https://filefdc.fang.com/wenku/364480/2014-06-14_0a7b0f2e-5deb-4c15-98a5-3431519ac465_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=6ce9eae1fcc69f24a5a5c0623ae812af&wsTime=1718743855 27P

世联案例—九鼎国际城

摘要:银监会发出《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》,2月13日追加《个人贷款管理暂行办法》。前者要求信托公司开展房地产信托业务应建立健全房地产贷款或投资审批标准、操作流程和风险管理制度并切实执行 ,后者提高个... [详情]
发布时间:2014-06-14 阅读量:59 下载量:8 财富值:30 页数:27
https://filefdc.fang.com/wenku/363334/2014-06-10_e34af72d-d1e5-4c16-acf7-b74582886271_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=18e1a105eae37785176be79884869eeb&wsTime=1718743855 70P

世联中信红树湾四期销售执行报告

摘要:世联观点:强化中信红树湾的品牌影响力,建立自己的湾区生活标准,向市场兑现比肩全球的湾区生活,增加高端客户的“归属感”。 [详情]
发布时间:2014-06-10 阅读量:48 下载量:7 财富值:30 页数:70
https://filefdc.fang.com/wenku/363200/2014-06-10_9498afdc-4b8c-4bf5-9c45-55af7a908222_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=beea08e376bbec619939ebad6104f727&wsTime=1718743855 25P

伟业顾问天津武清项目规划方案修改建议

摘要:供停泊一辆40英尺货柜车的封闭式卸货平台,平台距地1300mm,按超市标准图集的要求预留平衡器的机坑及埋件,并设置门封,门口尺寸2.4X2.7m,此处无须设置空气幕。 [详情]
发布时间:2014-06-10 阅读量:99 下载量:8 财富值:40 页数:25
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中原至广州增城金地公园上城开盘报告

摘要:2012年月11月3日,金地集团位于增城永和的项目金地•公园上城正式开盘,公开发售的是5#和9#总共233个单位, 均为毛坯房交楼标准,户型包括84.55-113.65㎡两房、三房单位,均价5500-6500... [详情]
发布时间:2014-06-03 阅读量:31 下载量:10 财富值:30 页数:10
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世联天津塘汉路西侧地块定位及物业建议

摘要:虽然滨海新区公租房未来供应量大,但从申请条件、入住标准以及客户三方面来看与本案并不存在竞争关系。 [详情]
发布时间:2014-05-22 阅读量:78 下载量:12 财富值:30 页数:71
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中原天价豪宅的“混沌”溢价模式

摘要:Answer:“有多少的身家住多大的房子”,豪宅别墅往往是富豪们体现身价最直接的表现形式。不买最好,只买最贵成了富豪购买住宅的首要标准。 [详情]
发布时间:2014-05-10 阅读量:37 下载量:7 财富值:30 页数:37
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伟业杭州市天鸿锦悦项目市场研究分析及项目定位

摘要:物业管理可以打酒店管理公司的品牌,按5星级酒店标准构建物业管理团队,提供金钥匙服务。会所管理由天鸿酒店提供,住宅区独立设置会所,功能倾向与休闲娱乐健身等,游泳池、餐厅、商务等功能初步考虑由酒店来承担,形成资源的合理统筹。 [详情]
发布时间:2014-03-26 阅读量:65 下载量:7 财富值:30 页数:150
https://filefdc.fang.com/wenku/342820/2014-03-26_ad953346-f8cc-4e7b-9f08-40f23ee554b4_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=aa602f616cf7211a6c8d4186bab09b18&wsTime=1718743855 150P

伟业杭州市天鸿锦悦项目市场研究分析及项目定位

摘要:物业管理可以打酒店管理公司的品牌,按5星级酒店标准构建物业管理团队,提供金钥匙服务。会所管理由天鸿酒店提供,住宅区独立设置会所,功能倾向与休闲娱乐健身等,游泳池、餐厅、商务等功能初步考虑由酒店来承担,形成资源的合理统筹。... [详情]
发布时间:2014-03-26 阅读量:40 下载量:6 财富值:30 页数:150
https://filefdc.fang.com/wenku/336596/2014-03-16_995d02b0-3fa4-4a95-b661-75076940f28d_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=f9a874c8fc795b0685a2a9168ae55331&wsTime=1718743855 127P

金地格林系列产品线(世联)

摘要:桥梁性:产品线标准化中很关键的一步是,建立客户价值观、客户产品需求和产品线之间的联系,搭建客户到产品间的桥梁。 [详情]
发布时间:2014-03-16 阅读量:674 下载量:4 财富值:30 页数:127
https://filefdc.fang.com/wenku/336486/2014-03-16_bc887365-6ab6-4d1c-849a-731c3d5ef2a7_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=5ad4bb05af6057712aa299c40cf7ed05&wsTime=1718743855 105P

豪宅标准体系研究(中原技术发展中心)

摘要:住宅从大的类型来分,有独立住宅(即通常所说的别墅类住宅)和集合式住宅(即公寓式住宅)。 [详情]
发布时间:2014-03-16 阅读量:77 下载量:11 财富值:40 页数:105
https://filefdc.fang.com/wenku/336459/2014-03-16_11f04a1d-1d42-4b0c-8523-5ebae74a9b6f_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=43838a70ca385320748ed85245adf0fb&wsTime=1718743855 53P

顶级豪宅价值体系模型与应用研究(世联)

摘要:价值体系取向原则:充分发挥项目自身资源优势,寻找突破点,自身劣势方面尽量达到市场标准线。 [详情]
发布时间:2014-03-16 阅读量:54 下载量:7 财富值:30 页数:53
https://filefdc.fang.com/wenku/333576/2014-03-05_4c196c9d-eb10-4eda-9c44-1ccb4b605e83_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=9c84f542f58b75896e647652eb339285&wsTime=1718743855 103P

世联成都Times泛城项目策划报告

摘要:本案位于成者市金牛区梁家巷片区解放路一段,于北二环路口.项目地块坐北朝南.整个地块呈较为标准的正方形;临街面约14.8米.北则为红旗巷,南则为二环路,东则为解放路一段,此路段为成都通往新都之重要路段.目前除本项目外周围在... [详情]
发布时间:2014-03-05 阅读量:43 下载量:7 财富值:40 页数:103
https://filefdc.fang.com/wenku/333192/2014-03-04_43c316df-dfab-48d2-a3ae-d031b500ab4b_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=1f0c8da9fecf618807b7844b41c173ca&wsTime=1718743855 77P

伟业顾问北京市亦庄北岸销售执行报告

摘要:此次我们将对本项目的各楼栋可实现均价采用加权法进行预判。根据本项目特点,我们将选择位置、景观、视野、噪音、锅炉房、高压线、标准层设计作为加权因子对各楼栋进行分析。 [详情]
发布时间:2014-03-04 阅读量:41 下载量:7 财富值:30 页数:77